Woning te koop: Predikherenlaan 75 5042CB Tilburg

Predikherenlaan 75

Tilburg 5042CB

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Dit fraaie 4-kamerappartement met drie slaapkamers is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. In het complex zijn er drie verschillende type appartementen. Dit type appartement is het grootste.

Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, nabij het Tweesteden ziekenhuis, scholen, diverse sportfaciliteiten en het openbaar vervoer is voor de deur.

Het centrum van Tilburg is gemakkelijk te bereiken, kortom alles wat u nodig heeft ligt op korte afstand van de woning. Voor forensen; geniet van een centrale ligging, nabij diverse uitvalswegen richting o.a. Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Algemeen
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 76 m2
Inhoud: 414 m3

Indeling:
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de (gratis) parkeerplaatsen en entree met bellentableau. Vanuit de centrale entree zijn de bergingen, trappenhal en lift bereikbaar.

Het nette 4-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping en te bereiken via de lift of de trap. Bij aankomst op de galerij ligt het appartement in het eerste portaal. Ideaal, want zo hoef je niet de gehele galerij af te lopen.

U komt binnen in de ruime hal van het appartement, dit is een lichte en ruime ruimte welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Zo is hier ook de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet gesitueerd. De hal is afgewerkt met een keurige, lichte laminaatvloer welke doorloopt in woonkamer en in de slaapkamers.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend het balkon en uitkijk op een groenstrook is een heerlijke open ruimte. Er is voldoende plek om een lekkere zit- en eethoek te realiseren.

Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers. Twee gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en heeft een eigen toegang tot de badkamer. Tevens is het ook mogelijk om deze slaapkamer te betrekken bij de woonkamer.

Keuken: Lichte keuken met onder- en bovenkasten en aanrecht met een aluminium blad, voorzien van spoelbak. De wanden zijn gedeeltelijk met tegelwerk afgewerkt.

Badkamer: De badkamer is vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een radiator.

Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging.

Bijzonderheden:
Vanuit de VvE zal het complex binnenkort verduurzaamd gaan worden. Zo wordt de dakbedekking van het complex vervangen en tevens worden voorzien van extra isolatie. Daarnaast zullen de kozijnen aan de balkonzijde van het complex worden vernieuwd.

Kenmerken
- Goede ligging, nabij verschillende voorzieningen en uitvalswegen
- Bushalte voor de deur van het complex
- Gezonde VvE
- Blokverwarming zal vernieuwd worden door VvE
- Complex wordt verduurzaamd door VvE
- Vve kosten bedragen € 195,-
- Stookkosten van € 130,- komen bovenop de VvE kosten
- Huidige eigenaar heeft jaarlijks een bedrag aan stookkosten terug ontvangen
- Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting