Woning te koop: Generaal Barberstraat 39 5025XA Tilburg

Generaal Barberstraat 39

Tilburg 5025XA

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Beleggingskans op de Generaal Barberstraat 39, Tilburg
Ruime maisonnette met verhuurvergunning – Ideaal investeringsobject met inpandige berging!

Op zoek naar een rendabele investering? Deze maisonnette, gelegen op de Generaal Barberstraat 39 in Tilburg, biedt volop mogelijkheden. Verdeeld over twee verdiepingen, met 5 kamers en een verhuurvergunning al geregeld, is dit pand een uitstekende optie voor investeerders die meteen willen starten met verhuur.
Indeling en ruimte
Deze maisonnette heeft een ruim woonoppervlak van 93 m². De benedenverdieping beschikt over een lichte hal, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en keuken. Daarnaast is er ook een inpandige berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor extra opslagruimte of het veilig stallen van fietsen.
De bovenverdieping biedt nog eens drie kamers, een badkamer en een handige interne berging. De kamers zijn flexibel in te delen, ideaal voor gebruik als extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
Verhuurpotentie en locatie
Met de huidige verhuurvergunning kun je meteen aan de slag als verhuurder. De maisonnette is gunstig gelegen in een rustige buurt, maar op korte afstand van het centrum van Tilburg. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals studenten en jonge professionals. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, is de vraag naar huurwoningen in deze buurt constant.
Kansen voor optimalisatie
Hoewel het energielabel E nog wat ruimte biedt voor verbeteringen, is de woning verhuurklaar zoals deze nu is. Eventuele verduurzamingsmaatregelen kunnen de waarde van het pand verder verhogen en bijdragen aan het comfort voor toekomstige huurders.
Extra voordelen
Naast de royale indeling en verhuurpotentie beschikt deze maisonnette over een inpandige berging, perfect voor opslag of als fietsenstalling, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor huurders die extra ruimte waarderen.
Kort samengevat:
• 5 ruime kamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Inpandige berging op de begane grond van het gebouw
• Verhuurvergunning aanwezig
• Gelegen in een rustige buurt, dichtbij voorzieningen
• Verhuurklaar, met mogelijkheden voor verdere optimalisatie
• Perfect voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement

Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, locatie en investeringspotentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.