Woning te koop: Sprundelerf 7 5035HM Tilburg

Sprundelerf 7

Tilburg 5035HM

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 219 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Zeer royale en half vrijstaande woning met eigen garage, maar liefst 5 slaapkamers en een riante tuinkamer. En dit alles gelegen aan een rustige waterpartij aan het Sprundelerf.

Geniet van lange zomerdagen op het terras met een fantastisch uitzicht over het kabbelende water en een ruime woonkamer die veel lichtinval heeft door de grote ramen, waardoor een verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de tuingerichte woon-eetkamer. Aansluitend vindt u de keuken, met een directe toegang middels schuifpui tot het grote terras boven het water, voorzien van een keukeneiland met alle nodige apparatuur. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer.

Indeling eerste verdieping
Middels trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de eerste 2 slaapkamers en de hoofdbadkamer.
De ''ouder'' slaapkamer is zeer riant met een oppervlakte van maar liefst 32m². Deze kamer is gebruikt als speelkamer/ werkkamer en zou ook een praktijkruimte kunnen zijn.
De andere slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van 13m² en beschikt tevens over een ruime bergkast.(nu gebruikt als bergkast en was/droogruimte)

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich een vaste trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Deze etage beschikt over drie slaapkamers, die variëren in grootte. De grootste slaapkamer is opvallend ruim met eveneens een oppervlakte van maar liefst 32m², vergelijkbaar met de master bedroom op de eerste verdieping. Dit biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een zithoek. De andere twee slaapkamers hebben een bescheiden maar praktische oppervlakte van ca. 10m² per kamer, ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze kamers kunnen flexibel worden ingedeeld naar eigen wens en behoefte. Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer.

Parkeren
Heb je een auto die je kwijt wilt? Geen probleem. Deze woning is voorzien van een eigen parkeergarage waar je je auto in kwijt kunt.

Tuin en ontspanning
Daarnaast heeft de woning een fijne achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen met achterin de tuin de tuinkamer met een 2e terras boven het water en een achterom waardoor de tuin ook via de achterzijde te bereiken is. Deze woning biedt je de luxe van wonen aan het water met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kortom, de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke woonbeleving.

Ligging
Ontdek deze prachtige hoekwoning aan het Sprundelerf 7 in Tilburg, waar rust en water samenvloeien. Deze moderne woning, gebouwd in 2006, is gelegen aan een rustige weg en biedt een uniek terras dat direct over het water uitkijkt.

Algemeen
• Rustige ligging aan het water
• Beschutte tuin/terras aan het water
• Ruime, inpandige garage
• Energielabel A.

Totaal woonoppervlakte: 219 m²
Perceeloppervlakte: 291 m²
Bouwjaar: 2006