Woning te koop: Verheijstraat 13 5012GT Tilburg

Verheijstraat 13

Tilburg 5012GT

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Dat wij een ruime woning volop mogelijkheden voor je hebben aan de Tilburgse Verheijstraat terwijl jij er naar op zoek bent, is geen toeval. Soms moeten dingen gewoon zo zijn. Net zoals het zo moet zijn dat je na wat klus- en stylingswerk een verrassend ruime woning met een royale living, vier slaapkamers en fijne tuin tot je beschikking kan hebben. Ga jij hier jouw droomhuis realiseren?

Omgeving
De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het fraaie Quirijnstokpark liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen.

Je woont hier dan wel in een kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch?

Algemeen
De woning wordt verwarmd middels luchtkoeling (2016), heeft een geiser voor de warmwatervoorziening en beschikt over 15 zonnepanelen (2020). Verder heb je de mogelijkheid om er een garage bij te kopen.

Indeling
Begane grond
Wanneer je voor de woning staat, zal het knusse maar strakke exterieur je niet ontgaan. Laten we naar binnen gaan om te kijken naar de goede basis.
Je betreedt het huis in de keurige hal, waar achtereenvolgens de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te vinden zijn.

En die woonkamer met zijn Noorse leistenen vloer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de bakken aan ruimte, erg aantrekkelijk. Jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het wordt stapje voor stapje meer jouw thuis. Zie je al helemaal voor je hoe je een deel van de living tot een waanzinnig zitgedeelte en een ander gedeelte tot een leuk eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren omtovert? Verder vormen de eikenhouten wenteltrap en de haard hier sfeervolle elementen midden in de ruimte.

In een hoek van de living ontdek je de half-open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Daarnaast beschik je hier over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is.
De grootste slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping en kan, met haar ruimte, keurige afwerkingen en aangename hoeveelheid lichtinval, heel goed als master bedroom dienen. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden tevens aangenaam ruim, netjes afgewerkt en aangenaam licht. Deze ruimtes lenen zich daarom uitstekend als baby- of kinderkamer, werk- of studeerkamer, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren.
De badkamer is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier zal je niet alleen de was- en stookruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel en de badgeiser vaillant (2022) ontdekken, maar ook de vierde (bijzonder grote) slaapkamer. Stel je eens voor wat voor gave zolderruimte je hier kan realiseren! Een man cave? Sure. Een hobby-, studie- of werkzolder? Let’s go! De bakken aan kastruimte en walk-in-closet heb je in ieder geval vast in de pocket.

Tuin
Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de openslaande tuindeuren in de living loop je namelijk de fijne en ruime achtertuin in, die voorzien is van een zonneterras, een berging en een achterom. Kortom: alles wat je nodig hebt. Kom maar op met dat goede weer in het nieuwe jaar!

Bijzonderheden
• Sfeervolle, verrassend ruime gezinswoning vol mogelijkeheden;
• In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tilburg;
• Veel lichtinval door de raampartijen;
• Ruime woonkamer met half-open keuken;
• Vier ruime slaapkamers;
• Fijne zonnige tuin met berging;
• Mogelijkheid om er een garage bij te kopen;
• 15 zonnepanelen (2020);
• Airco en rolluiken;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Stad en natuur binnen handbereik;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.