Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Margarethadreef 23
Margarethadreef 23 Margarethadreef 23 Margarethadreef 23 Margarethadreef 23

Margarethadreef 23

Tilburg 5046GZ

Verkoopmakelaar

Z Makelaars van Haestrechtstraat 70
Goirle 5051VE
  • 013-8228139
  • info@zmakelaars.nl
  • www.zmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 85 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Tilburg, binnen de Ringbanen, bevindt zich een mooie verrassing met energielabel A! Met het centrum aan de ene kant dichtbij en de Ringbaan aan de andere kant is alleen de ligging al een reden om deze woning te bezichtigen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 85m2 exclusief de zolder 16 m2
Externe bergruimte: 4m2
Overkapping: 11 m2
Inhoud: 356m3

Begane grond: Deze volledig instapklare moderne tussenwoning is heerlijk licht en verrassend ruim. Zodra je de voordeur opendoet is de sfeer direct voelbaar. De entree met toilet biedt toegang tot de ruime en volledig gemoderniseerde woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een lichte kleur PVC vloer (2021), gestucte plafond en muren. De moderne open keuken in L-opstelling en is uitgevoerd in een zwarte kleur met een moderne uitstraling. Verder is deze van alle gemakken voorzien, zoals dat hoort bij een moderne keuken: combimagnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouw vaatwasser en spoelbak met kraan. De achterzijde van de woning is over de breedte voorzien van een overkapping met grote dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Dit resulteert in een hele ruime woning die de hele dag veel zonlicht geniet.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte muren en voorzien van draai kiepramen met een verhuisraam. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers en aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en badkamer. De moderne volledig betegelde luxe badkamer 2018 is voorzien van een mooie grote inloopdouche, glazen wand, designradiator en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap kom je op de tweede verdieping die voorzien is van veel bergruimte. Deze zolder heeft genoeg sta hoogte om er een 4e kamer te realiseren.

Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en heeft een moderne uitstraling. De overkapping biedt ruimte aan een lounge gedeelte en geeft ook toegang tot de berging achter de woning. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen:
-Instapklaar
-Energielabel A
-Beschikbaar vanaf 20 januari 2025
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen HR++ 2021
-Badkamer 2018 / toilet 2017
-Keuken apparatuur 2021 (inductie/combi magnetron/vaatwasser/koelkast)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 356 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Achtertuin 35 m² (700 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel A
Verwarming stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding