Woning te koop: Erasplaats 9 5046LB Tilburg

Erasplaats 9

Tilburg 5046LB

Verkoopmakelaar

INTERCONNECT Makelaardij Antoon Coolenstraat 11
Waalwijk 5146EE

06-15250264
angelique@interconnectmakelaardij.nl
www.interconnectmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS!

Met een combinatie van ruimte, luxe en energielabel A is dit stijlvolle 3-kamer appartement met loggia, lift en een eigen parkeerplaats perfect voor degene die op zoek is naar een nieuw thuis zonder concessies. Dit instapklare appartement is royaal van opzet met twee slaapkamers, een comfortabele badkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle living met aangrenzend een privacy biedende loggia. Gelegen op de eerste verdieping heeft u voor extra gemak een lift ter beschikking.

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Entree met bellentableau welke toegang biedt tot de trapopgang en de lift naar het appartement. De brievenbus bevindt zich bij de toegangspoort van het complex. Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder die met een afstandsbediening te betreden is vanuit de Van Hogendorpstraat.

INDELING APPARTEMENT:
Vanuit de ruime hal bereikt u de sfeervolle living met moderne open keuken en de gang die vervolgens toegang verschaft tot de toilet- en technische ruimte, de comfortabele badkamer en twee ruime slaapkamers.

De moderne open keuken is van inbouwapparatuur voorzien te weten een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron en een enkele spoelbak met luxe keukenmengkraan. De gezellige woonkamer is ruim met uitzicht op de privacy biedende loggia en het binnenterrein van het complex.

De ruime lichte slaapkamers hebben beiden een Frans balkon en draai- kiepdeuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad en een wastafel met spiegel en planchet. Uw handdoeken kunt u op de robuuste legplank kwijt. Er hangt een radiator aan de wand.

In de technische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, twee hangkasten, de mechanische ventilatie en de Nefit Cv-ketel (ca. 2006). De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De loggia biedt een knusse en beschutte buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is.

De wanden zijn glad afgewerkt en de plafonds zijn gespoten. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer.

LOCATIE:
Rustig gelegen aan een zijstraat van de historische Goirkestraat bevindt zich het moderne appartementencomplex "Rijghpark". Dit complex bestaat uit een aantal gebouwen met groen ingerichte binnenplaatsen. De mooie zichtlijnen tussen de gebouwen zorgen voor een extra ruimtelijk effect. De afsluitbare poorten zorgen voor rust en privacy.
Musea, zoals het Textielmuseum en De Pont vindt u op loopafstand net zoals de diverse winkels waaronder een supermarkt. De bushalte stopt in de Goirkestraat en met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de Ringbaan-Oost van waar je snel de A58 bereikt. Het appartement ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum en de hippe Spoorzone met zijn Spoorpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon lekker chillen.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
- Inhoud: ca. 360 m³
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Cv-ketel Nefit (ca. 2006)
- HR++ beglazing
- Ruim opgezet appartement
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne open keuken
- Ruime woonkamer
- privacy biedende loggia
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- Lift aanwezig
- Maandelijkse VvE kosten ca. € 341 p/mnd
- Gezonde VvE
- Keurig onderhouden
- Aanvaarding in overleg