Woning te koop: Trouwlaan 87 5021WE Tilburg

Trouwlaan 87

Tilburg 5021WE

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Ben jij al even aan het speuren naar een gave instapklare woning met een grote garage ( ca. 56 m²) op een aantrekkelijke locatie? Staak die zoektocht maar! Dit leuke huis aan de Trouwlaan in Tilburg is, met haar bakken aan mogelijkheden, twee slaapkamers (drie mogelijk), strakke afwerkingen, helemaal klaar om jou welkom te heten. Dat je gaat wonen in de Uitvindersbuurt is dan ook geen toeval, want dit stekkie is een enorm goede vondst.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel compleet gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de kozijnen in 2023 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (met 22 cm dikke isolatie), leidingwerk vernieuwd, nieuwe meterkast, plak dak vernieuwd, nieuwe badkamer, keuken en toilet.

Omgeving

Dit pareltje staat dus aan de Trouwlaan, ook wel dé fietsstraat van Tilburg, in de Uitvindersbuurt. Dat klinkt niet alleen stoer - dat is het ook. Je woont om de hoek van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.

Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette hal, waar links de meterkast en gangkast gesitueerd zijn. Je volgt vervolgens de donkere tegelvloer, terwijl je de stoere deur naar de living opent.

Wát een fijne leefruimte! Pak gerust even de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De zeeën aan ruimte bijvoorbeeld, waardoor je een aangrenzend maar optisch toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo zet je de eettafel gezellig aan de achterzijde nabij de keuken en de openslaande tuindeuren en geniet je ook in het zitgedeelte aan de voorzijde van de moderne afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval. En dan hebben we de manier waarop moderniteit en comfort hier moeiteloos samenkomen nog niet eens genoemd.

Wat we al wel kort hebben genoemd is de keuken aan de achterzijde, die met haar inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron over alle inbouwapparatuur en mogelijkheden beschikt om de fortuinlijke thuiskok uit te hangen. Wat vind je van de kleurrijke accenten die een gezellige en speelse look en feel veroorzaken?

We zijn overigens nog niet klaar met de begane grond. De keuken biedt namelijk toegang tot de trapopgang, de kast met de HR cv-ketel en het tussenportaal aan de achterzijde. In dit tussenportaal ontdek je de deur naar de tuin en de (hypermoderne!) badkamer met inloopregendouche en wastafelmeubel én toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping

Op naar boven! De trap achter de deur in de keuken brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de twee ruime slaapkamers die de woning rijk is.

Allebei de slaapkamers beschikken over alle elementen - lees: nette afwerkingen, een mooie vloer, gave styling, bakken aan ruimte en ramen voor frisse lucht en een aangename hoeveelheid lichtinval - om jouw ultieme master bedroom te worden. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Hier ontdek je nog een ruime bergzolder. Je hebt hier veel lichtinval door de velux dakramen.

Tuin

Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet. Via de tuindeuren op de begane grond kom je namelijk in de ruime, onderhoudsvriendelijke stadstuin van de woning. Hier is in no time een leuke buitenruimte van te maken. Je beschikt over een groot terras, waardoor je alle ruimte hebt om meerdere gave plekken te creëren. Door de diepte en breedte van het geheel heb je ook altijd wel ergens het zonnetje op je gezicht.De tuin is via een achterom te bereiken.
Last but not least, beschikt dit leuke huis over een verrassend grote garage. Dit is een absolute meerwaarde. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een werkplaats, of een plek voor je hobby's; de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage biedt volop ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Enjoy!
Bijzonderheden

- Gave, moderne instapklare gezinswoning met grote garage;
- Zeer centrale ligging in het gezellige Tilburgse stadscentrum;
- Alom netjes afgewerkt;
- Riante leefruimte met openslaande tuindeuren;
- Hypermoderne badkamer en toiletruimte;
- Twee ruime, mooie slaapkamers (drie mogelijk);
- Onderhoudsvriendelijke tuin vol potentie;
- Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
- Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.