Woning te koop: Duifstraat 70 5022AP Tilburg

Duifstraat 70

Tilburg 5022AP

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Wij bieden deze riante woning aan met een scherpe vanaf-prijs van 399.000,-
Dit is een een startprijs voor het uitbrengen van een bod.

Ben jij op zoek naar een fijne en nagenoeg instapklare woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk van Tilburg?
Dan is Duifstraat 70 dé plek voor jou! Deze ruime hoekwoning met maar liefst 118 m² woonoppervlakte biedt veel ruimte en mogelijkheden. Recent is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een extra royale woonkamer en een moderne indeling. Perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte om te groeien.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
-Woonoppervlakte van 118 m²: De woning is zeer ruim, met name de begane grond, en biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en wensen door te voeren.

-Uitbouw: Door de uitbouw op de begane grond geniet je van extra leefruimte, ideaal voor een grotere woonkamer of om een woon-leef keuken te creëren.

-Heerlijke tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek voor buitenliefhebbers + v.v. een ruime garage!

-Locatie, locatie, locatie: Gelegen op een steenworp afstand van het groene Leijpark en het Elisabethziekenhuis, en in een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het centrum van Tilburg is op fietsafstand en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik: de Jumbo supermarkt en diverse winkels liggen op loopafstand.

-Bereikbaarheid: De uitvalswegen zijn snel te bereiken (slechts 2 minuten rijden) wat de bereikbaarheid verder optimaliseert, ideaal voor een snelle verbinding naar de rest van de stad en de regio.

Een woning met karakter!
Deze woning heeft veel charme, dankzij het oorspronkelijke bouwjaar van 1950 en de hoekligging. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, en de woning is goed onderhouden en nagenoeg instapklaar.

Of je nu je eerste woning wilt kopen, op zoek bent naar een fijne gezinswoning of simpelweg meer ruimte nodig hebt; Duifstraat 70 biedt de perfecte basis om je dromen waar te maken!

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek of deze fijne woning jouw nieuwe thuis kan worden.

Indeling:

Begane grond
Bij aankomst wordt u meteen verrast door de royale voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk.
Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de entreehal, via een trap toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is er een keurig weggewerkte meterkast in een opbergruimte. De entreehal geeft verder toegang tot het toilet en trapkast en de zeer riante/uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes waarvan één recent aangebouwd is aan de zijkant van de woning en is voorzien van schuifpuien welke toegang bieden tot de tuin. De ruime woonkamer is volledig afgewerkt met stucwerk en een keurige laminaatvloer. De gehele begane grond heeft veel natuurlijk licht. De oorspronkelijke woonkamer grenst aan de keuken en beschikt tevens over dubbele tuindeuren.
De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de woonkamer en het eetgedeelte, wat bijdraagt aan een gezellige en huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimten. Middels een deur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en één slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen.
De badkamer is compact en voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een ruime dakkapel waardoor je hier een vierde keurige slaapkamer vindt.

Tuin
Bij aankomst wordt u meteen verrast door de royale voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn volledig onderhoudsvriendelijk. Tevens is er een berging aanwezig (voormalige garage) welke weer terug te brengen is naar een garage.

Algemeen
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen;
- Verrassend lichte ruime woonkamer welke beschikt over twee zitgedeeltes en het eetgedeelte;
- Woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer MET DAKKAPEL;
- Recent aan de zijkant van de woning uitgebouwd;
- Royale tuin rondom de woning;
- Garage (mogelijkheid)
- NHG mogelijk! Met deze scherpe vanaf prijs!

Adres: Duifstraat 70, Tilburg
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Bouwjaar: 1950