Woning te koop: Lunterenstraat 33 5045WE Tilburg

Lunterenstraat 33

Tilburg 5045WE

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 178 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Zeer ruime uitgebouwde twee onder een kap woning (semi-bungalow) op een toplocatie in de Reeshof.

De woning heeft een voortuin met eigen oprit, carport, een zonnig dakterras en een achtertuin gelegen aan het water. Er zijn maar liefst zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond is gelegen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Lunterenstraat 33 is gelegen in de wijk de Reeshof in het gedeelte Tuindorp de Kievit. Dit is hartje Reeshof. Het is een kindvriendelijke wijk met basisscholen en speelgelegenheden op loopafstand. Ook vlakbij gelegen is het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en station Reeshof. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving zoals een tennisclub, zwembad, voetbalclub en sportschool.

Indeling
Als u uw auto op uw eigen oprit (die groot genoeg is voor twee auto’s) heeft geparkeerd komt u de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van lambrisering en hier is gelegen de meterkast, garderoberuimte, trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. Tevens geeft de trapopgang u toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Hier is een woonkeuken gecreëerd voorzien van eikenhoutenvloer. Deze mooie eikenhouten vloer is doorgetrokken in de woonkamer en hal.

De keuken is een fijne ruimte waar u heerlijk met familie en vrienden avonden kan doorbrengen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met lambrisering. Dankzij de vele kastjes is er geen gebrek aan opbergruimte.

De tuingerichte en zeer ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval in het woongedeelte.
Via het woongedeelte heeft u toegang tot het tussenportaal met openslaande tuindeuren. Hier ligt een laminaatvloer die ook in de slaapkamer is doorgetrokken. Via het tussenportaal komt u in de slaapkamer die is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van hangend toilet, wastafel en douchecabine. Aansluitend aan de badkamer is een berging welke is voorzien van opbergkasten, wasmachine aansluiting en een toegangsdeur naar de carport. Oorspronkelijk was dit alles een garage.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot vier slaapkamers die ieder uitgerust zijn met airconditioning en rolluiken. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer.
Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer is de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van opbergschotten en een dakkapel. De tweede slaapkamer is voorzien van een opbergkast met louvredeurtjes en ook een dakkapel.
Slaapkamer drie (achterzijde) en vier (voorzijde) hebben allebei uitzicht over de straatkant. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een opbergkast voorzien van louvredeurtjes.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met twee wastafels in meubel, spiegel, ligbad, douchecabine en staand toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap loopt u naar de tweede verdieping. Aangekomen op de deze verdieping is er op de overloop een wastafel met spiegel aanwezig. Vanuit de overloop is er toegang tot de zesde slaapkamer van de woning en het dakterras. Op de overloop en de slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot het op het zuidwesten gelegen dakterras.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en door de beukenhaag heeft u veel privacy.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel rust en privacy. Er zijn geen directe achterburen. De achterzijde van de tuin grenst namelijk aan een serene waterpartij, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige sfeer. De tuin is praktisch aangelegd en ingericht met zon- en schaduwrijke terrassen. De achtertuin is voorzien van een elektrische zonneluifel en twee houten schuurtjes met elektra. In het schuurtje aan de achterzijde is een sauna aanwezig en via een poort is er toegang naar het water. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Wij begrijpen dat u de woning zelf wil komen bekijken. U bent van harte welkom! Belt u met Adequaat Makelaardij om een afspraak te maken.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Slaapkamer en één badkamer begane grond (semi-bungalow)
- Carport en eigen oprit (voor twee auto’s)
- Achtertuin gelegen aan het water