Woning te koop: Melis Stokestraat 47 5013BL Tilburg

Melis Stokestraat 47

Tilburg 5013BL

Verkoopmakelaar

Bastia Real Estate B.V. Nieuwe Boschstraat 51
Breda 4811CV

076-5972452
info@bastiarealestate.com
www.bastiarealestate.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

“Deze plek heeft het, hier wil je leven, hier voelt het fijn”

Op een rustige en gunstige locatie gelegen deze instapklare jaren ’30-woning met veel ruimte, een tuin op het westen en vrijstaande berging.
Ideaal gelegen aan een autoluwe straat met vrij uitzicht en nabij ringbaan, uitvalswegen, het bruisende centrum en winkelvoorzieningen.

Over de locatie:
De gemeente knapt het gebied rondom de Melis Stokestraat op. De riolering wordt vervangen, de stoep en rijbaan worden vernieuwd en er komt meer groen, om meer dieren en insecten aan te trekken (biodiversiteit).

De binnenstad ontwikkelt zich de komende jaren door de komst van meer nieuwe woningen, meer ruimte voor groen, cultuur en evenementen. We willen ervoor zorgen dat onze binnenstad een fijne ‘huiskamer’ is voor alle Tilburgers. Met ruimte om elkaar te ontmoeten, waar veel planten en bomen staan en die voor iedereen goed bereikbaar is en blijft. We willen voor de bezoekers groeien van 'even snel naar de stad' naar 'een middag verblijven' en een 'leuk weekendje weg'. Een winkelstad met een regionaal aanbod met cultuur die in het oog springt en met aantrekkelijke horeca en evenementen.

Indeling
Van harte welkom binnen! Bij binnenkomst komt u aan in de hal/entree, een slaapkamer en een ruime woonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkamer is volledig gestuct en heeft een open haard, twee lichtkoepels, ingebouwde spots, openslaande tuindeuren en een houten vloer. De semi-open keuken heeft twee rechte opstellingen met houten werkbladen en is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een apart toilet, evenals een bergkast met een Vaillant cv-combiketel (2016). Zowel vanuit de badkamer als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De toegang tot de eerste verdieping is te vinden via de hal/entree en de woonkamer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. De overloop leidt naar twee slaapkamers, waarbij de achterste slaapkamer is uitgerust met een handig wastafelmeubel en een aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een zwevend toilet. Wat dit vertrek extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het zonnige dakterras vanuit de badkamer.

Tweede verdieping
Ruimte genoeg! Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een laminaatvloer en twee dakramen. Vanuit deze ruimte loopt u naar de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel.

Balkon
Via de eerste etage loopt u via de badkamer naar het heerlijke dakterras waar je in de zomer heerlijk kunt zonnen en in de winter gemakkelijk een boekje kunt lezen of de was buiten kunt laten drogen.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over een speels terras met overkapping, een vrijstaande stenen berging met elektra, evenals een achterom.

Bijzonderheden
Genoeg parkeergelegenheid en gratis parkeren.
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Het dakterras en de achtertuin ligt op het westen
Dichtbij diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen.

• In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.
• Bij verkoop hanteren wij een vbo-koopakte model 2023.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.