Woning te koop: Lexmondstraat 18 5045XZ Tilburg

Lexmondstraat 18

Tilburg 5045XZ

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Een zeer solide en keurig onderhouden woning op een prettige en rustige locatie in Leeuwerik Oost.
Op loopafstand van veel natuurlijke plekken aan de rand van het Wilhelminakanaal.
Een recht toe recht aan woning met stadsverwarming en vrijwel origineel zoals in 1992 opgeleverd.
Een lichte woning met vier slaapkamers en een prima achtertuin inclusief elektrisch zonnescherm.
De zolderverdieping is geheel ingericht als slaapkamer (nr. 4), immens dus met een dakkapel over de gehele breedte.
Vrijwel origineel, dus is er voldoende ruimte voor eigen smaak en wensen :)
Benieuwd naar de woning in de praktijk?
U bent, op afspraak, van harte welkom

Indeling
Parkeren doet u voor de deur.
De voortuin biedt een prettige afstand tot het trottoir en zorgt dus ook voor de nodige privacy.
Indien het regent, kunt u onder de overkapping rustig en droog de deur openen.
Eenmaal binnen valt op dat het een lichte benedenruimte betreft.
Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en de 'eetkamer' en de keuken aan de achterzijde.
Op de grond een neutrale laminaatvloer.
De keuken is eenvoudig, functioneel en voor starters nog zeker een tijd bruikbaar.
Maar, in alle eerlijkheid, waarschijnlijk zal deze worden vervangen door een jonger exemplaar.
In dat geval zal ook de toiletruimte zich melden.

Eerste verdieping
Hier vinden we drie prima slaapkamers en de badkamer.
Twee kamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde.
Kamers zijn voorzien van houten kozijnen.
De badkamer is qua afmeting dik in orde, dus ga aan de slag en creëer uw eigen smaakvolle indeling.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is één grote slaapkamer (type balzaal) met een dakkapel over de gehele breedte van de de kamer.
De zijkanten zijn voorzien van knieschotten, ofwel veel bergruimte.
De wasmachine is hier vrijwel aan het zicht onttrokken.
De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, twee vast horren en elektrische rolluiken.

Tuin
VOORTUIN
De voortuin biedt een prettige afstand tot het trottoir en zorgt dus ook voor de nodige privacy.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het oosten en is van een zeer behoorlijk formaat en is keurig netjes aangelegd en onderhouden.
Om bij mooi weer lekker van het terras te kunnen genieten zorgt het elektrische zonnescherm bij teveel zon voor het nodige comfort.
De fietsen zetten we, via de eigen achterom, in de houten schuur.
Wat daarnaast opvalt zijn de keurige en kwalitatieve erfafscheidingen met beide buren.

Bijzonderheden
* Meetrapport ter inzage.