Woning te koop: Statenlaan 85 5042RR Tilburg

Statenlaan 85

Tilburg 5042RR

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

IN NOVEMBER VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS HR++ EN ENERGIELABEL A!

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping, met een royale woonkamer en een prachtig uitzicht over de omgeving? Dan is dit je kans.

Dit appartement met maar liefst 3 slaapkamers is in november 2024 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR-glas en tevens is de berging geïsoleerd.

Het appartement ligt op een paar minuten loopafstand van station Tilburg Universiteit en tegenover het winkelcentrum De Westermarkt waar naast twee supermarkten winkels als Kruidvat en HEMA te vinden zijn.
Tevens ligt het appartement naast het Westerpark en op loopafstand van het Wandelbos en het bosgebied De Oude Warande.
‘Aan de ene kant’ het levendige van de stad, ‘aan de andere kant’ het groene van de natuur.

Indeling
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en videobewaking, trappenhuis en een lift. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging.

Aangekomen op de 2e verdieping kom je binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich een vaste kast.
Wat meteen opvalt is de ruimte van het appartement en de laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgetrokken. Dit zorgt voor een rustige uitstraling.

De prachtige keuken (2011) in neutrale kleuropstelling is voorzien van een koelkast, 4-pitskookplaat, vaatwasser (2019), combimagnetron en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten het feit dat het een prachtige keuken betreft is de schuine afzuigkap een echte blikvanger in de keuken.
Daarnaast bevindt zich hier de elektrische boiler (eigendom) die pas 1,5 jaar geleden is geplaatst.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en regendouche, enkele wastafel en toilet.

De sfeervolle woonkamer met aansluitend balkon gelegen op het oosten heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij.
Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving.

Het appartement heeft 3 flinke slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een inbouwkast. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement.

Balkon
Het appartement heeft een op het oosten gelegen balkon.

Bijzonderheden
- Het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas (geplaatst in november 2024)
- Energielabel A
- Berging is geïsoleerd.
- Uitstekend gelegen ten opzichte van Tilburg Universiteit, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (station Tilburg Universiteit) autosnelwegen en bossen.
- Nieuwe vaatwasser uit 2019
- Bijdrage VvE bestaat uit: servicekosten € 215,29,-- / reservering voor onderhoud € 152,77. Tevens komt er een voorschot stookkosten € 97,23 bij.