Woning te koop: Enschotsestraat 189 5014DE Tilburg

Enschotsestraat 189

Tilburg 5014DE

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Sfeervol, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien: wij introduceren dit gave gezinshuis aan de Enschotsestraat in Tilburg! Het plaatje van een woning ademt een mix van karakter en moderniteit en kan met haar eigentijdse afwerkingen, vijf (slaap)kamers en ligging vlak bij het dynamische stadscentrum, zo op jouw lijst met goede voornemens voor 2025. Kom verder!

Omgeving

Het cadeautje is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Noord in Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek.

Je woont binnen de ring en fietst daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven (letterlijk om de hoek).

De Enschotsestraat is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond

Het karakteristieke en sfeervolle exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de stijlvolle glazen voordeur, die de hal met terrazzo vloer prachtig verlicht. De hal biedt toegang tot een handige bergkast met meterkast, de trap, een verdiepte trapkast, de woonkamer en de keuken.

Over de keuken gesproken! De ruimte lijkt, met haar moderne look en feel gecombineerd met de stoere marmoleum vloer, zo uit een woonblad te komen. De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en volop werk- en bergruimte – perfect voor culinaire liefhebbers. Vanuit de keuken kan je twee kanten op: richting het tussenportaal, waar je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (lease) en een tuindeur zal ontdekken, of richting de living.

En die living voelt als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een mooie woon- en eetkamer met stijlvolle afwerkingen, veel lichtinval en een sfeervolle houten vloer. Creëer een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je nabij de openslaande tuindeuren aan de achterkant urenlang kan tafelen in het eetgedeelte. De gehele ruimte beschikt over alle elementen om straks ultiem met elkaar te gaan genieten.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je vier van de vijf (slaap)kamers van de woning zal ontdekken.
Aan de linker voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee grootste slaapkamers van de verdieping, beiden met een wastafel en een dakkapel. Je hebt op de tweede verdieping overigens ook nog een ruime slaapkamer tot je beschikking, dus hoe je de ruimtes verdeeld tussen de master bedroom en ander soort kamers is helemaal aan jou. De twee kleinere slaapkamers op deze verdieping kan je bijvoorbeeld goed gebruiken als babykamer, thuiswerkplek, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vijfde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte, mancave of een gave slaapkamer onder het sfeervolle schuine dak met balken. Hoe ga jij de zolderverdieping inzetten?

Tuin

Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet! Via een van de tuindeuren op de begane grond kom je terecht in de fijne privacy biedende tuin van de woning, waar je door de ligging altijd wel een plekje in de zon kan vinden. Hier beschik je over een riant terras, gazon en een ruime berging voor de fietsen en overige (tuin)spullen. Jouw ideale buitenruimte is in no time gerealiseerd.

Bijzonderheden

- Een gave, ruime gezinswoning vol karakter;
- Gelegen nabij het Tilburgse centrum;
- Super sfeervol en goed onderhouden;
- Royale living met openslaande tuindeuren;
- Moderne keuken met marmoleumvloer van VT-wonen;
- Maar liefst vijf (slaap)kamers;
- Zonnige tuin met ruime berging;
- 8 zonnepanelen;
- Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.