Woning te koop: Obrechtstraat 56 5012ED Tilburg

Obrechtstraat 56

Tilburg 5012ED

Verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij Schoolstraat 6A1
Moergestel 5066EE

013-2070413
info@delaatmakelaardij.nl
www.delaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 december 2024

Omschrijving

Ruime drive-in woning met verrassend veel mogelijkheden!
Deze drive-in woning biedt volop ruimte en flexibiliteit. Met drie slaapkamers op de verdieping én een extra multifunctionele kamer op de begane grond, naast de garage is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Je geniet van een royale woonkamer en een fijne tuin. Bovendien woon je in een rustige straat met een speelveldje om de hoek.

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken
- Tuinkamer met veel mogelijkheden
- Inpandige garage
- Parkeerplek op eigen terrein
- Overdekt dakterras
- Voorzien van stenen muren met gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Gelegen in een rustige straat, dichtbij winkels, natuur, sportvoorzieningen en scholen
- Aanvaarding kan op korte termijn

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een praktisch tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de hal, die toegang geeft tot de ruime garage en de multifunctionele tuinkamer. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische deur.

De tuinkamer van is een fijne extra ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer met een wastafelmeubel. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de achtertuin en het toilet en de cv-ruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer en de ruime keuken. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de open indeling. Er ligt een nette laminaatvloer, en de wanden en plafonds zijn in lichte (aard)tinten afgewerkt.

De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een U-vormig keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het ruime overdekt dakterras van 12 m² op, een fijne plek om buiten te zitten.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een fijne plek om buiten te zitten, onder de terrasoverkapping. De voortuin is eveneens bestraat en biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- De woning staat leeg en er is geen lijst van zaken opgesteld.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoont hebben zal er een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.