Woning te koop: Kardinaal Van Rossumstraat 66 5014LK Tilburg

Kardinaal Van Rossumstraat 66

Tilburg 5014LK

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN. Ben jij op zoek naar een gaaf en instapklaar appartement, waarin je jouw leven in de mooiste stad van Brabant kan starten of voortzetten? Check! Aan de Kardinaal van Rossumstraat in Tilburg krijg jij de kans om eigenaar te worden van dit mooie 3-kamerappartement, dat met haar moderne afwerking, veel lichtinval én aantrekkelijke locatie de ultieme uitvalsbasis vormt voor al jouw stadse genoegen. Kom binnen en kickstart 2025 with a bang!

Omgeving

Je gaat wonen in het historische stadsdeel Oud-Noord, waar je diverse voorzieningen, waaronder vele winkels en scholen, in de directe omgeving vindt. Tevens loop je in een paar minuutjes naar het levendige Besterdplein - waar onder andere de wekelijkse markt plaatsvindt - en sta je voor je het weet in het Wilhelminapark of Sint Pieterspark voor een stevige hardloopsessie of gezellige wandeling.

Je woont om de hoek van het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Van vervelen zal in deze buurt dus niet snel sprake zijn.

Mocht je de stad toch een keer willen verlaten? Dan biedt de nabijgelegen Ringbaan-Oost snel en eenvoudig toegang tot de snelwegen naar de omliggende dorpen en steden. Ook loop of fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station.

Algemeen

Het appartement uit 1989 bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft energielabel A. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein met in totaal 12 parkeerplaatsen voor 19 appartementen, dat bereikbaar is middels een op afstand bedienbare elektrische poort. De kans dat je je auto kunt stallen is heel groot (ook aangezien niet iedereen een auto heeft).
Je draagt financieel bij aan de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren in de vorm van een maandelijkse bijdrage van € 166,83 per maand.

Indeling

Wanneer je de deur van het appartement opent, stap je binnen in de nette entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en brengt je naar de woonkamer.

En dat is er niet zomaar een! Geef je ogen de kost met de bakken aan ruimte, waardoor je gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren, de vele raampartijen waardoor je van een geweldige lichtinval geniet, de mooie laminaatvloer en de moderne look en feel van het geheel. Met jouw eigen meubels, persoonlijke accessoires en favoriete gezelschap, wordt dit in no time de plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde. Geniet!

Koken doe je in de mooie keuken, die door haar half-open opstelling een open verbinding heeft met de living. Blijven kletsen met het gezelschap tijdens het kokkkerellen? Natuurlijk! Dat kokkerellen wordt mede mogelijk gemaakt door de 5-pits kookplaat, de magnetron, de koelkast, de afzuigkap, de vaatwasser en het een natuurstenenblad.

Wanneer we naar het tussenportaal lopen, dat toegang biedt tot alle overige vertrekken van de woning, kom je langs de ruime bergkast met de CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Handig, toch?

Aan weerszijden van het tussenportaal ontdek je de toiletruimte met fonteintje en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Verder heb je toegang tot de twee slaapkamers van de woning, die zeker weten een lach op je gezicht toveren.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe, en is daardoor uitermate geschikt om tot master bedroom om te toveren, terwijl de tweede en kleinere slaapkamer ideaal is om te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Via deze kleinere kamer is tevens het tweede balkon te betreden.
Kortom: een instapklaar appartement met een perfecte mix van comfort, stijl en praktische indeling. Een prachtige kans voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning in hartje Tilburg. Happy new year!
Bijzonderheden

- Gaaf en instapklaar 3-kamer appartement in Tilburg;
- Op een gewilde locatie in de stad;
- Parkeergelegenheid op afgesloten terrein én een extra berging;
- Energielabel A;
- Mooie styling en goede moderne basis;
- Een ruime, lichte living met aansluitend balkon en half-open keuken;
- Twee nette slaapkamers, waarvan één met aansluitend balkon;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen.