Woning te koop: Kloosterstraat 61 5038VN Tilburg

Kloosterstraat 61

Tilburg 5038VN

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Welkom aan de Kloosterstraat: jouw unieke kans van 2025 in hartje Tilburg. Deze historische parel van een tussenwoning, waar authentieke details naadloos samengaan met modern wooncomfort, ademt karakter en comfort. Of je nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een inspirerende plek om te wonen en werken; hier ben je aan het juiste adres.

Omgeving
Stijlvol wonen in Tilburg: daar is de Kloosterstraat de uitgelezen plek voor. Je woont op een steenworp afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals dichtbij stadspark de Oude Dijk én op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.

Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol waanzinnige cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Indeling
Begane grond
Hoewel het exterieur het hart al sneller laat kloppen, is het de hoogste tijd om de woning te betreden. Een echt warm welkom begint tenslotte bij de voordeur, die bereikbaar is via een charmant opstapje.
Eenmaal binnen leidt de entree je door een gang met een prachtige, originele granito-vloer. Hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.
En niet zomaar een woonkamer! Direct bij binnenkomst in de living word je omarmd door een gevoel van uitnodigend wooncomfort. Van een prachtige uitstraling, een hoog plafond, vloerverwarming tot nette afwerkingen: het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde zijn tot in de puntjes uitgevoerd.
Het overige vertrek wat je op de begane grond zal (en wilt!) ontdekken, is de moderne en luxe keuken met tegelvloer. Menig thuiskok kan hier het hart ophalen en kokkerellen met behulp van het rvs aanrechtblad, de werk- en bergruimte, de 5 pits kookplaat en de overige, complete inbouwapparatuur. Met openslaande deuren naar de tuin wordt koken en genieten naadloos gecombineerd. Bon appetite!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartij, beschikt over airco, heeft meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels en beschikt over afwerkingen waar je u tegen zegt. Dit is dé ultieme master bedroom. Wauw!
De overige slaapkamer op de verdieping is uitermate geschikt als kinderkamer, maar zou bijvoorbeeld ook kunnen worden ingezet als thuiswerkplek of fitnessruimnte. Of droomde je altijd al van een inloopkast?
De badkamer is een echte luxe-oase te noemen en biedt werkelijk alles wat je maar wenst. Zo is de ruimte voorzien van een mooie inloopregendouche met sunshower, een moderne waskom op een gaaf houten meubel, een toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ontspanning is hier gegarandeerd!

Tweede verdieping
De zolderverdieping komt in de vorm van een sfeervolle derde slaapkamer met dakramen (en voorzolder met wastafelmeubel), die zich zowel perfect leent als bedroom of als hobbykamer. De extra opbergruimte onder de dakschuinten maakt het plaatje compleet. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken?

Tuin
Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet. Via de tuindeuren op de begane grond (of de loopdeur) kom je namelijk in de onderhoudsvriendelijke en zonnige stadstuin van de woning. Dit is een fijne plek om de dag af te sluiten met jouw favoriete gezelschap. Je beschikt zowel over een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen als over een heerlijk zitgedeelte om buiten te ontspannen.
Wacht niet langer en maak van dit huis aan de Kloosterstraat jouw thuisbasis in 2025. Dit is jouw kans om geschiedenis te schrijven in een woning die net zoveel karakter heeft als jij!

Bijzonderheden

- Gave, historische maar moderne gezinswoning;
- Centrale ligging in het gezellige Tilburgse stadscentrum;
- Alom netjes afgewerkt;
- Royale leefruimte met openslaande tuindeuren;
- Moderne keuken en badkamer;
- Drie ruime, mooie slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met overkapping;
- Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
- Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.