Woning te koop: Paterstraat 69 5025KH Tilburg

Paterstraat 69

Tilburg 5025KH

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Wil jij binnenkort heerlijk vertoeven in een karakteristiek stukje Tilburg? Dan is deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Paterstraat zeker iets voor jou!

Omgeving

De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, het ‘Soho’ van Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door jonge hippe inwoners, vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt het gezellige café Berlijn op de hoek. Ideaal voor een goede lunch maar ook zeker voor een heerlijk diner.

Naast de nabijheid van het winkel- en uitgaansgebied in het centrum van Tilburg, vind je drie parken en twee speeltuinen op loopafstand. Verder zitten de Jumbo, Nettorama en de Albert Heijn, en een hele hoop afhaal restaurantjes om de hoek. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn!

Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de met groen omlijste voordeur schuilt.

Je komt de woning binnen in de speelse entree, waar je de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zal ontdekken.

En die woonkamer tovert zeker een lach op je gezicht! De lichte vloer matcht goed met de aanwezige details, de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de kleurrijke look en feel van het geheel. Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als eetgedeelte creëren.

De keuken met lichtkoepel voor mooie lichtinval heeft een ruime opstelling, oogt aangenaam huiselijk en biedt toegang tot de tuin. Je kookt hier de sterren van de hemel, mede dankzij de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en oven, terwijl jouw gezelschap gezellig met je mee kan kijken en kletsen aan de aangrenzende bartafel.

De deur achterin de keuken brengt je naar de bijkeuken, waar je niet alleen de wasruimte en de cv-ketel vindt, maar ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping

Je loopt via de trap in de hal naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Verder ontdek je op de overloop veel handige ingebouwde kast- en bergruimte.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aangename hoeveelheid daglichttoetreding, nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. De rustige kleurencombinatie, samen met de mooie vloer, maken dit een fijne master bedroom. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is tevens keurig afgewerkt en is goed te gebruiken als kinderkamer. Je kan deze ruimte naar wens uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Check. Een inloopkast? Natuurlijk! In deze kamer heb je tenslotte toch al veel handige inbouwkastruimte tot je beschikking.

De aangenaam ruime badkamer is aan de linker voorzijde gelegen en beschikt over een extra groot ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Kortom: alle elementen om heerlijk te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van de woning vind je nog een grote, nette en moderne zolder onder het sfeervolle schuine dak. Deze kamer met dakkapel, rolluiken en airconditioning, kan dienen als een geweldige en zeer ruime derde slaapkamer, maar is ook hartstikke geschikt als hobby-, logeer- of werkzolder (of een combinatie daarvan). Wat ga jij met deze zolderverdieping vol mogelijkheden doen?

Tuin

Last but not least, gaan we kijken naar de knusse achtertuin. Deze is via de tuindeur in de keuken te bereiken. De cozy buitenruimte is voorzien van een gezellig terras in de zon, een schommel en een achterom. Achter deze tuin nog een afgesloten poort voor je fietsen en spelende kinderen. Dit is een prettige plek om neer te ploffen en om te genieten van het zonnetje, de frisse lucht en elkaar.

Bijzonderheden

- Leuke en sfeervolle stadswoning vol potentie;
- In de gezellige wijk Sint-Anna in Tilburg;
- Riante woonkamer met veel daglichttoetreding;
- Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers;
- Huiselijke en ruime keuken;
- Knusse stadstuin met achterom;
- Op korte afstand van het stadscentrum;
- Dichtbij uitvalswegen;
- Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek