Pastoriepad 6

WIJ ZIJN OVERVALLEN DOOR DE HOEVEELHEID AANVRAGEN. DE AGENDA VOOR DE BEZICHTIGINGEN ZIT HELAAS AL VOL. WIJ WERKEN MET EEN RESERVELIJST. VIA FUNDA KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN EN MOCHTEN ER AFSPRAKEN UITVALLEN DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.
Wat een unieke woning hebben we hier!
Dit knusse woonhuis op Pastoriepad 6 in Tilburg is écht een schot in de roos voor starters die op zoek zijn naar een gezellige bijzondere plek om te wonen.

Stel je voor, een pittoresk huisje uit 1905 dat zo charmant is dat het je direct inpalmt.
Gelegen aan een rustig doodlopend pad in de historische wijk Het Goirke, ademt deze woning karakter en sfeer.

Pastoriepad is ooit gekroond tot het kleinste straatje van de Benelux en telt slechts drie woningen.
Een unieke, intieme setting die deze woning nóg specialer maakt.

Wat meteen opvalt is de sfeervolle woonkamer waar je heerlijk tot rust kan komen na een lange dag.
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, evenals de compacte, maar complete badkamer.
Met twee royale slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder biedt dit huis meer ruimte dan je in eerste instantie zou denken.

De kers op de taart is de achtertuin die op het zuiden ligt.
Hier kan je genieten van de zonnestralen terwijl je even helemaal tot jezelf komt.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is er een recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig.

De woning ligt op fietsafstand van het bruisende stadshart en dichtbij scholen, supermarkten en bushaltes.
Het NS-station is in 5 minuten fietsen bereikbaar.
Met de auto bereik je snel de ringbanen met de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden.

Dus, sta je te popelen om de stap te zetten naar jouw eigen stekje?
Dan is Pastoriepad 6 dé plek waar jouw avontuur begint.
Neem snel contact op en wie weet ben jij binnenkort de trotse bewoner van dit prachtige hoekhuis!


Indeling
Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van de woning.
In de hal bevindt zich een opbergkast.
Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is een sfeervolle openhaard geplaatst.
Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat eveneens profiteert van veel lichtinval dankzij een raampartij met raamverdelers.
Achter de muur bij de trapopgang in het eetgedeelte bevindt zich opbergruimte.
Zowel het woon- als eetgedeelte is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Vanuit het eetgedeelte loop je naar de half open moderne keuken.
De keuken bestaat uit een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel opbergkastjes.
De cv-ketel (2007) is gevestigd in een van de keukenkastjes.
De keuken is voorzien van een moderne epoxyvloer.
Vanuit de keuken heb je via de openslaande dubbele tuindeuren toegang tot de tuin.
De tuindeuren zijn voorzien van HR glas.

De badkamer is gelegen op de begane grond achter de keuken en is keurig verzorgt.
De badkamer heeft een doucheruimte, wastafel, toilet, designradiator en een raampje.


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping.
Hier bevindt zich een tweede toilet met fonteintje en twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel.
In de slaapkamer aan de voorzijde is de wasmachine aansluiting gevestigd.
Op deze slaapkamer is er toegang naar de bergzolder met vide via een vaste trap.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en hier zijn raamverdelers tussen het glas aanwezig.
Op de gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd.
Veel groen afgewisseld met tegels.
De stenenberging is opnieuw gebouwd in 2021 en biedt ruime opslagmogelijkheid.
Het raam aan de achterzijde is afgewerkt met louvredeurtjes.
De toegangspoort geeft direct toegang tot de straat.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden pittoreske starterswoning
* Gelegen op een bijzondere locatie nabij het centrum van Tilburg
* Twee ruime slaapkamers met dakkapel
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* Vernieuwde stenenberging (2021)
* Bergzolder met vaste trap
* Recent bouwkundig keuringsrapport is aanwezig 23-01-2025