Woning te koop: Abraham Kuijperstraat 42 5046HN Tilburg

Abraham Kuijperstraat 42

Tilburg 5046HN

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gaaf en sfeervol huis (compleet verbouwd in 2017) en middenin een kindvriendelijke woonomgeving ligt? Dat komt goed uit, gezien deze instapklare woning aan de Abraham Kuijperstraat in Tilburg op zoek is naar nieuwe bewoners. Toeval bestaat niet! Wat wél bestaat is deze leuke woning met haar stijlvolle look en feel, moderne features en drie ruime slaapkamers. Hadden we de zonnige tuin met overkapping al genoemd? Komt dat zien!

Omgeving

Je gaat wonen in een super leuke kindvriendelijke wijk (van jong tot oud) vlakbij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Goirke, op het randje van de wijk Theresia. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de Plus op de Besterdring of net iets verder bij de Albert Heijn XL. Daarnaast vind je om de hoek diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek en het Wilhelminapark en het Spoorpark voor sport- wandelsessies. De bushalte bevindt zich tevens op de hoek.

Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen. Ook de Lochal, de Schouwburg en de hippe Spoorzone zijn dicht in de buurt. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Je stapt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopang, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een aparte wasruimte. Ook vind je hier de deur naar de woonkamer.

En wát voor woonkamer! De gave en aangenaam lichte living - dankjewel grote raampartijen, openslaande tuindeuren en waanzinnige lichtstraat - is netjes, super sfeervol en heerlijk ruim door de uitbouw. Zie jij jezelf hier al dagelijks rondlopen? Zak lekker onderuit in de luxe zithoek aan de achterzijde, of ga uitgebreid tafelen in het cozy eetgedeelte nabij de keuken.

Correctie: de moderne, open keuken, waar je over alle inbouwapparatuur (lees: een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat), veel opbergruimte en andere tools beschikt om de sterren van de hemel te koken. Hier bereid je dus gemakkelijk al jouw maaltijden, die je vervolgens meteen op de aangrenzende eettafel kunt serveren. Kortom: een ideale plek om uitgebreid te kokkerellen, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap.

Eerste verdieping

Goed, nu is het toch echt tijd om te gaan kijken naar wat er boven te zien is. Dit doe je middels de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer van de verdieping ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. De kamer is behoorlijk ruim, aangenaam licht en mooi afgewerkt, waardoor het uitermate geschikt is om als master bedroom te gebruiken. De tweede kamer, aan de achterzijde, kan bijvoorbeeld goed ingezet worden als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Of droomde je altijd al van een walk-in-closet?

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de bovenverdieping van de woning, die bestaat uit nog een ruime slaapkamers met maar liefst drie dakramen. Hoe jij deze gezellige zolderruimte onder het schuine dak gaat gebruiken, is uiteraard helemaal aan jou. Verder vind je hier, in een vaste kast, de cv-ketel (Remeha HR, 2016).

Tuin

De openslaande tuindeuren leiden naar de fijne en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een betegeld terras, diverse beplanting, een houten berging met overkapping en een achterom. Onder deze overkapping kan je gemakkelijk een gezellige loungehoek realiseren, waar je ook heerlijk kan borrelen als het weer het minder toelaat. Genieten geblazen!

Bijzonderheden

- Leuk en instapklaar huis met modern comfort;
- In de rustige, gezellige wijk Goirke in Tilburg;
- Nette afwerkingen alom;
- Volledig vernieuwd in 2017;
- Mooie, lichte en uitgebouwde living met gave lichtstraat;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Drie ruime, nette en lichte slaapkamers;
- Voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Leuke tuin op het oosten met overkapping;
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in nabijheid;
- Kom snel kijken, voordat het te laat is!