Woning te koop: Randwijkstraat 51 5035AM Tilburg

Randwijkstraat 51

Tilburg 5035AM

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Deze zéér ruime en instapklare gezinswoning heeft in totaal maar liefst 6 slaapkamers en is nagenoeg volledig onderhoudsvrij omdat deze voorzien is van hoogwaardige kunststof kozijnen met inzethorren en HR++ en isolatieglas! Daarnaast voorzien van een moderne ruime keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Fraaie ligging met vrij uitzicht over speelweide en ruime parkeergelegenheid. Nabij scholen en sportvoorzieningen in de kindvriendelijke wijk "De Reeshof"

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 486 m³
Perceeloppervlakte 140 m²

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimtes, is het fijne lichtinval door het grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De ideale basis voor ieder interieur!

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen in de tegenovergelegen speeltuin. De ruime keuken is opgesteld in U-vorm en biedt dankzij de onderkastjes veel bergruimte. De witte fronten en het antraciet kleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Het volgende apparatuur is aanwezig: een kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel/vries-combinatie. De échte thuis chef kan zich hier volledig uitleven!

In verbinding met de woonkamer is de sfeervolle eethoek gesitueerd. Er is voldoende ruime voor een 6-persoons eettafel.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voldoende ruim voor het plaatsen van een grote zithoek. Dankzij de vierkante indeling is deze ruimte gemakkelijk in te richten. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Het afgesloten trapportaal met toegang tot de moderne toiletruimte, geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een gladde wandafwerking en spuitwerk plafonds. Met uitzondering van de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

De badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel in meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn nog drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en heeft toegang tot een groot dakterras! De kleinere kamer aan de achterzijde is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Speels ingedeeld met sierbestrating, borders met diverse beplanting en een houten vlonder voor een tweede terras. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en de achterom. De achtergevel is voorzien van zonwering en een waterkraantje.

Extra informatie:
- Energielabel A
- Instapklaar
- Aan de overkant van de woningen bevinden zich 2 laadpalen van de gemeente
- Verschillende voorzieningen in de nabijheid
- Uitvalswegen op korte afstand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.