Woning te koop: Merelstraat 9 5022BT Tilburg

Merelstraat 9

Tilburg 5022BT

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

MERELSTRAAT 9 TE TILBURG

Op korte afstand van de Ringbaan Zuid en onderwijsgebied "Stappegoor" ligt deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning met tuin en berging.
De woning is voorzien kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. De woning is in de loop der jaren op enkele plaatsen aangepast. Enkele zaken dienen te worden aangepakt. Een uitermate geschikt pand voor starters met 2 rechterhanden.
Het centrum, de uitvalswegen, Elisabeth-ziekenhuis en hogescholen zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling begane grond:
Hal met bergkast, trapopgang en meterkast.
Een gezellige woonkamer met aansluitend de half open keuken.
Eenvoudige keuken met een vaste kasten en diverse apparatuur.
Tussenportaal met tuindeur en toiletruimte v.v. zwevend closet.
Voorts een badkamer met douche en wastafel.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is nu over de gehele breedte maar kan indien gewenst weer teruggebracht worden naar 2 separate kamers.

Zolder
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Het dak is compleet geïsoleerd.

Tuin:
De zeer gunstig gesitueerde achtertuin (zuidwest) heeft een diepte van ca. 13 meter en beschikt over een berging met elektra en een achterom.

De woning is nagenoeg v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloeren en stucwerk wanden.
Deze woning behoeft enige aandacht maar heeft een prima basis om je eigen thuis te creëren.
Het totale oppervlak incl zolder bedraagt 83m²
De inhoud bedraagt 289m³

Maak snel een afspraak om deze leuke starterswoning te bezichtigen.