Woning te koop: Mangrovestraat 9 5037JH Tilburg

Mangrovestraat 9

Tilburg 5037JH

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Mooi instapklaar en goed verzorgd 3-kamerappartement met 2 balkons en berging.
Het appartement bevind zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex op een zeer gewilde en rustige locatie in de wijk ‘de Reit’.

Ben jij op zoek naar je eigen plekje dichtbij de universiteit van Tilburg, het centrale treinstation en het centrum van Tilburg?
Voor een fijne wandeling zijn de Oude Waranda en het Spoorpark een perfecte locatie.
Welkom in dit hartstikke leuke appartement met ruime lichte woonkamer, aparte keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2021). Perfect voor starters en stellen die comfortabel willen wonen op een gunstige locatie!

AANSTAANDE ZATERDAG EN ZONDAG ORGANISEREN WIJ DE EERSTE TWEE BEZICHTIGINGSDAGEN. Bel je even om een afspraak te maken?
Na zondag ben je natuurlijk ook van harte welkom voor een bezichtiging.

INDELING
Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen loop je via het trappenhuis naar de tweede verdieping.
Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Tevens vind je in de hal de meterkast en een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer met laminaatvloer straalt een fijne sfeer uit.
De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon.
Aan de andere zijde is de eethoek ingericht.
De grote raampartij bij de eethoek is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

KEUKEN
Vanuit de eethoek loop je naar de keuken.
De keukenopstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser (2022), koelkast met vriezer en er is veel opbergruimte aanwezig.
Via de keuken is er toegang tot het tweede balkon welke gelegen is op het westen.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
Beide gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer.
In de slaapkamers zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
In één slaapkamer bevind zich een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer is vernieuwd in 2021.
Hier ligt een moderne lichtgrijze tegelvloer en er zijn mooie witte wandtegels.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel in meubel met spiegelkast en tevens is hier de wasmachine aansluiting gevestigd.

BALKONS
De twee balkons (oost en west gericht) zijn een prima plek om van de buitenlucht te genieten.

BERGING
De berging is van een groot formaat.
Perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen en opbergen van spullen.

PORTIEKFLAT
Kleinschalige portiekflat met een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).
Meer informatie bij de makelaar.

OMGEVING
Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor dagelijkse boodschappen kan je o.a. terecht bij de Albert Heijn XL.
Met tien minuten fietsen zit je in hartje centrum.
In de zomermaanden geven de bomen extra beschutting en kleuren de groenstroken en het veldje levendig groen.
Parkeren is eenvoudig dankzij de vele parkeerplaatsen bij het complex.
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* Fantastische ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum
* Vernieuwde badkamer (2021)
* Balkon aan de voor- en achterzijde
* Snelle aanvaarding
* Eigen berging met elektra
* Maandelijkse bijdrage VvE € 130,51