Woning te koop: Azuurweg 290 5044KH Tilburg

Azuurweg 290

Tilburg 5044KH

Verkoopmakelaar

MTB Makelaardij B.V. Koopvaardijstraat 1 30
Tilburg 5017BE

013-7620220
info@mtbmakelaardij.nl
www.mtbmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Starters opgelet! Een volledig gerenoveerd, instap klaar driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping aan de Azuurweg in Tilburg. Werkelijk alles aan dit appartement is vernieuwd.

Dit instapklare appartement is gelegen in de gewilde buurt Wandelbos Noord, op loopafstand van het prachtige Wandelbos met een grote speeltuin, kinderboerderij en restaurant De Zeven Geitjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Paletplein en Westermarkt vlakbij. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de N282 richting Breda en de N261 richting Waalwijk. Het treinstation 'Universiteit' ligt op korte afstand, met een snelle verbinding naar Den Bosch en Breda binnen 30 minuten.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: circa 272 m³
Woonoppervlakte: circa 71 m²
Balkon: circa 8 m²
Verwarming: Blokverwarming
Energielabel: D

Indeling:

Entree is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bezoekers met toegang via de intercominstallatie. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de ruime berging. Daarnaast is er gelegenheid tot vrij parkeren voor de deur op het parkeerterrein en bijbehorende parkeerplaatsen.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle ruimtes via de hal die voorzien is van gietvloer en strak stucwerk.

Woonkamer en keuken:
Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, voorzien van een volledig nieuwe gietvloer. Dankzij de grote raam partijen is de woonkamer licht en kijkt u heerlijk weg. De top keuken is nieuw met een composiet blad, inclusief alle inbouwapparatuur zoals koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en glad stucwerk op muren en plafond

Slaapkamers en badkamer:
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide top afgewerkt met glad stucwerk, draai-/kiepramen en nieuwe gietvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche met drain en wastafelmeubel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en de keuken kunt u het balkon bereiken. Het balkon is voorzien van een nieuwe strizovloer.

Bijzonderheden:
- Servicekosten: €242,00 per maand
- Volledig gerenoveerd appartement
- Nieuwe leidingen
- Nieuwe bedrading
- Nieuwe meterkast
- Gehele appartement voorzien van gietvloer
- Gehele appartement voorzien van glad stucwerk op muren en plafonds
- Airconditioning
- 3 puntssluiting op deuren
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Strizovloer op balkon
- Rolluik
- Ruime berging
- Vrij uitzicht
- * NEN 2580 meetnorm
- Meubels ter overname

Wil je deze mooi woning met garage bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-7620220
Mail: info@mtbmakelaardij.nl

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.