Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Orbisonstraat 26
Orbisonstraat 26 Orbisonstraat 26 Orbisonstraat 26 Orbisonstraat 26

Orbisonstraat 26

Tilburg 5012BR

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
Baarn 3743JN
  • 035-2404050
  • hallo@meesmakelaardij.nl
  • www.meesmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres.

Moderne eengezinswoning met energielabel A én een persoonlijke parkeerplaats op het achterliggende terrein!

Deze prachtige tussenwoning aan de Orbisonstraat is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder:

- Moderne hoekkeuken met goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, hoge koelvriescombinatie en een RVS recirculatiekap
- Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
- Vloerverwarming op meerdere verdiepingen voor een behaaglijke temperatuur in huis.
- Zonnepanelen, drielaags isolatieglas en een warmtepomp voor milieubewust wonen en lagere energiekosten.
- Woonklaar design met hoogwaardige afwerking zoals een pvc-vloer op elke verdieping, met tapijt beklede trappen en airless-wit gespoten wanden.

Locatie:
Noorderstreek, op slechts tien minuten ten noorden van het centrum van Tilburg, biedt een kindvriendelijke woonomgeving. Daarbij grenst het aan het geliefde, groene Quirijnstokpark (onderdeel van stadsdeel Quirijnstok). Tilburg staat bekend om zijn veelzijdigheid en biedt de denkbare voorzieningen. Vanuit de Orbisonstraat 26 te Tilburg geniet u van ruim wonen in de luwte van de stad.

Overige bijzonderheden:
• De persoonlijke parkeerplaats is gelegen op het achterliggende terrein (mandelig), hiervan wordt de koper mede-eigenaar.
• De 22 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 465.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 718 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 442 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin, Voortuin 55 m² (925 m diep en 590 m breed)
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding