Woning te koop: Coromandelstraat 31 5037JP Tilburg

Coromandelstraat 31

Tilburg 5037JP

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Charmante en uitnodigende eindwoning, gelegen in de rustige en groene wijk ‘De Reit’, waar comfort en eigentijds wonen samenkomen. Coromandelstraat 31 betreft een ruime sfeervolle instapklare woning, uitgerust met HR++ glas, moderne keuken, recent vernieuwde badkamer, twee toiletruimtes en maar liefst vier slaapkamers waarvan er één is gelegen op de tweede verdieping.

De directe omgeving biedt een scala aan faciliteiten, terwijl het prachtige bosgebied Oude Warande, Wandelbos en het station Tilburg Universiteit op loopafstand te bereiken zijn. Het centrum van Tilburg is op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn aanwezig in de directe omgeving.
Als u contact met ons opneemt dan nemen wij graag de tijd voor u om deze prachtige woning aan u te laten zien.

Indeling
Via de keurig aangelegde voortuin komt u aan bij de woning. Wat meteen een blikvanger is is de prachtige voordeur. In de ruime hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegangsdeur tot het woongedeelte. De moderne toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Aangekomen in het woongedeelte ziet u dat deze ruimte L-vormig is en dat door de grote raampartijen de woonkamer veel lichtinval heeft. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer.

Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de afgesloten keuken. De keuken betreft een hoekopstelling en is uitgerust met een granieten werkblad, koelkast met vriesvakje, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.
Via een toegangsdeur in de keuken komt u in de op het westen gelegen tuin.
De achterzijde van de woning is uitgerust met rolluiken.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte gelegen.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beiden zijn uitgerust met een designradiator en één slaapkamer heeft twee inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers en dat is te zien zo ruim de slaapkamer is. Deze slaapkamer heeft bij één raam een rolluik.

In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en aan de overkant de toiletruimte. De toiletruimte heeft een hangend toilet.
De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en vernieuwd. De badkamer bestaat uit een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafel in meubel en een designradiator. Hier bevindt zich ook een kiepraam wat heel handig is om te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Laat u zich hier verrassen door de ruimte en de hoeveelheid lichtinval. Van deze open ruimte kunnen makkelijk twee slaapkamers worden gecreëerd en een voorzolder. Op deze verdieping vindt u de wasmachineaansluiting.

Tuin
De privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen, met eigen zijtoegang is fraai en met veel groen aangelegd. Er is gewerkt met borders en een pergola waar een rozenstruik overgroeit. Ook is er gedacht aan een terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een stenen ruime berging met elektra en aan de buitenzijde is een kraantje geplaatst.

De voortuin op het oosten is afgezet met een buxushaag, bestrating en veel groen wat zorgt voor privacy.

Bijzonderheden
* Ruime instapklare eindwoning
* Rolluiken op begane grond achter en gedeelte grote slaapkamer
* Energielabel C
* Overal houten kozijnen met HR++ glas
* Goed onderhouden
* Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving