beschikbaar

De Deel 13

9356CH Tolbert

€ 265.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 33

Bekijk meer

Omschrijving

Tussenwoning gelegen op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in opdracht van de woningbouwvereniging in 1976 en is zeer geschikt voor starters. De woning biedt u de mogelijkheid om geheel naar eigen wensen aangepast te worden en heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter. De woning is traditioneel gebouwd, de vloeren zijn van beton en de kozijnen van hout. Verwarming middels radiatoren en er zijn 6 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Indeling:
Voorentree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer welke tuingericht is. Eenvoudige gesloten keuken in rechte opstelling. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging aan de straatzijde maar ook tot de achtertuin. De besloten achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een achterom. Er is een betegeld terras, gazon en borders met beplanting.

Verdieping:
Overloop met bergkast inclusief cv-ketel opstelling, 3 slaapkamers waarvan 1 met extra bergruime. De badkamer met een wastafel, douche en radiator.

In verband met een wetswijziging geldt hier de volgende procedure; Bent u huurder van een corporatie die werkzaam is binnen de Gemeente Westerkwartier dan heeft u 4 weken de tijd om u te melden als kandidaat koper. De minimale prijs bedraagt de taxatiewaarde van de woning. Indien er meerdere belangstellenden zijn mag de woning aan de hoogste bieder worden gegund, maar een andere toewijzing binnen deze doelgroep is ook toegestaan.

Wanneer er binnen deze 4 weken geen belangstellende vanuit deze groep is, kan de woning worden verkocht aan een belangstellende buiten deze doelgroep. U kunt zich melden tot 28 februari 2025.

Indien er geen koper uit de doelgroep is, kunnen er na deze 4 weken afspraken voor bezichtiging worden ingepland. Dit is vanaf 3 maart 2025.

Tolbert is een levendig dorp met ruim 4400 inwoner en ligt vast aan Leek. Tolbert heeft een historisch centrum met alle basisvoorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u het landelijke coulisselandschap binnen. De woning zelf ligt in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de woning zijn basisscholen, middelbare scholen, een natuurspeeltuin en een voetbalpleintje. Kortom een leuke woning op een ideaal gelegen plek !

Bijzonderheden:
Kosten uitmeten perceel á € 475,- voor koper
Biedsysteem via Eerlijk Bieden
Er dient gebruik te worden gemaakt van een projectnotaris
Energielabel C
Er geldt een anti-speculatiebeding en verhuurbeding.
6 stuks zonnepanelen

Wilt u De Deel 13 eens in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.