Sportlaan 31

Wonen in een rustige omgeving? Dan is deze 2/1 kapwoning met aanbouw en garage wellicht de woning waar u naar op zoek bent. De lichte woning op een bijzonder ruim perceel staat in een kindvriendelijke wijk in het dorp Tuitjenhorn. In de directe omgeving bevinden zich dierenpark Van Blanckendaell, winkels, sportvoorzieningen en een basisschool.
De voormalige huurwoning van de Wooncompagnie is buitenom in ruim goede staat van onderhoud, te denken valt o.a. aan recent geplaatste houten kozijnen. Een pré is dat er een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. Verder op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en in de achtertuin een vrijstaande houten garage. Sanitaire groepen zijn op goed niveau doch standaard. Nagenoeg algehele dubbele beglazing. Hoog rendement combi-ketel van 2009. Energielabel E is beschikbaar. Parkeren op eigen erf.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en vaste trap naar de verdieping, slaapkamer met houten vloerdelen en inbouwkast, toiletruimte, trap-/kelderkast, dichte keuken met standaard keukenblok, woonkamer (voorzien van schouw) met houten vloerdelen en deur naar de tuin, bijkeuken met tegelvloer en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en twee voorzien van laminaatvloer. Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met een zee aan ruimte en opstelling CV-ketel.

Tuin:
De diepe achtertuin gelegen op het Noorden is voorzien van bestrating, gazon, vijver en vrijstaande houten garage voorzien van kanteldeur.

BEL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn.
Biedingsformulieren kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, info@westhuismakelaardij.nl, inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs uiterlijk 20 januari 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs)
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Schagen die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen.
2. Inwoners uit de gemeente Schagen die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Schagen.
3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen.

Bij gelijke biedingen in dezelfde categorie, wordt er notarieel geloot.

• Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.