Woning te koop: Stationstraat 33 5071BS Udenhout

Stationstraat 33

Udenhout 5071BS

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

Fijne twee onder een kap woning met riante garage, fraaie tuin met zwembad en sauna gelegen aan een kindvriendelijke straat in Udenhout.

De woning met als bouwjaar 1920 is op traditionele wijze gebouwd en is uitgebouwd. Er zijn diverse maatregelen getroffen voor het verduurzamen van de woning. Naast 12 zonnepanelen is er vloer- en dakisolatie aangebracht en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel is C. De sfeervolle houtkachel en de vloerverwarming in de keuken en badkamer zijn een fijne extra. Opvallend zijn de riante garage met praktijk en smeerput, de sfeervolle diepe tuin en de extra's als het zwembad, de sauna en de kroeg.

Udenhout is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Naast de diverse winkels is de horeca goed vertegenwoordigd. Natuurgebied Loonse en Drunense duinen zijn op fietsafstand gelegen en voor de wandelaars die vanuit huis willen vertrekken is de Brand een prachtig stuk natuur en dichterbij is Park ter Roomley om de hoek gelegen. De uitvalswegen richting steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken.

- Fijne en suite woonkamer met visgraat vloer;
- Open keuken met kookeiland, voorzien van vloerverwarming;
- Drie ruime slaapkamers met nette afwerking;
- Riante garage (ca. 107 m²) met sectionaal deur voor multifunctioneel gebruik;
- Inpandige praktijkruimte met verwarming en eigen keukenblok;
- Fraai aangelegde tuin met sauna, zwembad, overkapping en kroeg;
- Riante oprit en met twee eigen parkeerplaatsen aan voorzijde van de woning;
- Energielabel C, 12 zonnepanelen zijn aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree/hal: de hal aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de en suite woonkamer. Hier is de meterkast gesitueerd.

Woonkamer; de living is verdeeld in twee aparte ruimtes. De strakke afwerking met visgraatvloer loopt door in beide ruimtes. Vanuit de voorzijde van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Woonkeuken; de royale woonkeuken is voorzien van kookeiland met 5 pits gaskookstel, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. De rechte opstelling met vaatwasser (2022), spoelbak, Quooker, combi-oven en ingebouwde koffiezetapparaat. Een prettige zitgelegenheid met tegelvloer en diverse spotjes.

Bijkeuken; vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de praktijkruimte en garage.

Verdieping
Slaapkamers; drie ruime slaapkamers met nette afwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een houtenvloer. Net als op de overloop en de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een nette afwerking.

Badkamer; de badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer. Het toilet, whirlpool, stoomcabine en de dubbele wastafel met meubel zijn hier gesitueerd. Er is vloerverwarming aanwezig.

Zolder
De cv ketel (Intergas, 2023) is gesitueerd op de zolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Er is tevens ruimte voor opslag.

Garage; de ruime garage heeft een oppervlakte van 107 m². Krachtstroom, water en elektra zijn hier aanwezig. Ook een smeerput kan weer operationeel gemaakt worden. De sectionaaldeur aan de voorzijde heeft een hoogte van minimaal 3 meter waardoor deze uitermate geschikt is voor camper, caravan of bedrijfswagen.

In de garage is de praktijkruimte gesitueerd. Deze separate ruimte is net afgewerkt en is voorzien van een keukenblok, verwarming en elektra. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin, middels openslaande deuren en middels garagedeur.

Tuin; de riante tuin is in 2018 aangepakt. De sfeervolle tuin met zwembad, sauna, kroeg en overkapping is een lust voor het oog. Het is hier heerlijk verblijven.

Kortom, ben je op zoek naar een woning met een fantastische tuin? Een woning waar je wonen, werken en ontspanning kan combineren? Neem dan contact met ons op.