Felix Timmermanslaan 4

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning die je geheel naar eigen wens kan renoveren? Dan is deze tussenwoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk misschien precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen en de prettige lichtinval.

Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuke kijk op de rustige straat. De brede pui aan de achterzijde heeft grote raampartijen, dit geeft de ruimte een prettige lichtinval. Hier plaats je met gemak een grote eettafel. De trapkast is handig als extra voorraad- en/of opbergruimte.

De open keuken biedt zicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (werkt niet) en koel/vries combinatie. De deur geeft toegang tot de tuin.

De tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier is het dus optimaal genieten op de mooie dagen van het jaar. Er is genoeg ruimte voor een eethoek met BBQ en een gezellige loungehoek.
De stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De tuin is ook via het achterpad te bereiken.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers; twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten.

De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelombouw en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop met dakraam tref je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beslaat de gehele lengte van de woning en is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Eengezins tussenwoning in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk;
- De woning heeft vier slaapkamers;
- Open keuken met deur naar de achtertuin;
- Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Tuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging;
- De kosten voor de cv-huurketel bedragen € 28,- per maand;
- De woning is voorzien van enkel glas;
- Nabij het winkelcentrum Zijdelwaardplein;
- Gunstig gelegen ten opzichte scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Omgeving
Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Zijdelwaard, waar diverse speciaalzaken, fashionwinkels en supermarkten te vinden zijn. In de omgeving zijn tevens diverse basis- en middelbare scholen aanwezig.

De woning is centraal gelegen. Door de nabij gelegen uitvalswegen bereik je binnen 30 minuten onze hoofdstad Amsterdam, binnen 15 minuten Amstelveen en binnen 20 minuten het centrum van Hoofddorp.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.