Patioplein 4

Bent u op zoek naar een ruime bungalow die niet alleen levensloopbestendig, maar ook rolstoelvriendelijk is? Het is een moeilijke zoektocht, want geheel gelijkvloerse bungalows zijn zeldzaam in Zuid-Limburg. Want er zijn wel bungalows gebouwd, maar vaak met een buitentrap of een niveauverschil wat soms een belemmering is. Een appartement is een alternatief, maar niet voor iedereen geschikt, want een tuin met groot terras is voor vele mensen onmisbaar.

Nu krijgt u de kans om te gaan wonen in een levensloopbestendige bungalow in een rustig hofje. Met een oppervlakte van ca. 122 m² is dit een woning van goed formaat, met drie slaapkamers en twee badkamers. Ook de woon-/eetkamer met open haard heeft een goed formaat, net als de inpandig te bereiken garage. Het riante perceel biedt ruimte aan een voor-, zij- en achtertuin met de mogelijkheid voor meerdere terrassen. Mooie bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een oase van groen en een grote mate van privacy.
Het dorp Ulestraten is een fijne plek om te wonen met Meerssen, Bunde, Beek, Schimmert en Maastricht in de nabijheid. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een buurtsuper, huisarts, tandarts, basisschool en enkele horecagelegenheden. Aan de zuidkant zijn de Wijngaardsberg en het Vliekerbos, waar u heerlijk kunt wandelen. Er is een goede busverbinding met Meerssen (station), Heerlen (station) en Maastricht

Indeling:

Deze gelijkvloerse bungalow staat op een mooie plek, in de hoek van het hofje. Parkeren kan voor de garage en via het pad in de voor- en zijtuin loopt u naar de overdekte entree.
De hal is een lange ruimte, met een deels verlaagd plafond vanwege de kanalen van de luchtverwarming. Links in de hal zijn de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Aan het lange gedeelte grenzen de slaapkamers, badkamer en een ruimte met de verwarmingsinstallatie.
Aan de voorzijde van de bungalow bevindt zich de woon-/eetkamer, met een breedte van ruim 9.50 meter en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Tijdens het eten kijkt u naar de zijtuin en het zitgedeelte, met open haard, biedt fraai uitzicht naar de voor- en achtertuin. Geheel in de stijl van de jaren 70 zijn er meerdere inbouwkasten, voor boeken en woonaccessoires.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, waar in de jaren 90 een witte hoekopstelling met een vaste bartafel is geplaatst. Ale benodigde apparatuur, merendeels vernieuwd, is ingebouwd.
De inpandig te bereiken garage van ca. 20 m² is een geschikte plek voor de auto, fietsen en andere spullen. Elektra en water zijn aanwezig, waardoor een (gedeeltelijke) invulling als hobbyruimte mogelijk is. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort zorgt voor een goede toegankelijkheid vanaf de oprit.
Dankzij de uitbouw heeft deze bungalow maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer, aan de rechterzijde van de hal, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Een kleedruimte verbindt de hal met de tweede slaapkamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is te gebruiken als eenpersoonskamer of werk-/studeerkamer.
Aan de andere zijde van de hal is de master bedroom met een eigen badkamer. Hier heeft u de beschikking over een douche, toilet, uitstortgootsteen en een wastafel. De master bedroom heeft een inbouwkast, airco (koelen/verwarmen) en een deur naar de tuin.

Tuin:

Een van de voordelen van deze bungalow is de zeer ruime tuin, aan drie zijden van de bungalow. De voortuin is fraai ingedeeld met gevarieerde beplanting en de zijtuin is veel breder dan op het eerste oog lijkt. Er staan bomen en andere beplanting, die voor veel privacy zorgen. Via het pad in de achtertuin loop je naar het ruime terras, dat ook vanuit de woonkamer en master bedroom te bereiken is.

Bijzonderheden:

• Levensloopbestendige en rolstoelvriendelijke bungalow ;
• Rustige ligging in een recent vernieuwd woonhofje;
• Zeer ruim perceel van 605 m2;
• Drie slaapkamers en twee badkamers;
• Goede parkeergelegenheid ;
• Platte dakbedekking is ca. 10 jaar geleden vernieuwd;
• Buitengevels en het houtwerk zijn in 2023 geschilderd;
• Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas;
• Verwarming via luchtverwarming, warm water via een geiser;
• Energielabel G