nieuw beschikbaar

Pol 41

7071PM Ulft

€ 325.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 december 2024

Verkoopmakelaar

Klomberg Makelaars B.V.

Silvolde

Neem contact op met de makelaar

+ 28

Bekijk meer

Omschrijving

Te Koop, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt – Pol 41, Ulft

Welkom bij Pol 41 in Ulft, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt biedt deze woning alles wat je nodig hebt, van een diepe achtertuin tot een moderne keuken en energielabel B.

Ulft, gelegen in de mooie Achterhoek, staat bekend om zijn groene omgeving, uitstekende voorzieningen en rijke historie. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien ben je zo in Doetinchem of op de Duitse grens.

Een woning met alles erop en eraan
De woning zelf straalt kwaliteit en comfort uit:
Energielabel B en een recente cv-ketel uit 2022.
Rolluiken aan de voorzijde en deels aan de achterzijde, voor optimale isolatie en privacy.

Begane grond: Een ruime entree en woonkamer met een massief eikenhouten vloer. De lichte wooneetkamer biedt veel ruimte en comfort. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron.

Praktische bijkeuken: Een royale ruimte met vaste kast, witgoedaansluitingen en de mogelijkheid om een bergzolder te creëren.

Diepe achtertuin: Een oase van rust met een achterom, puntstuk en een tuinhuis/berging met overkapping, perfect voor lange zomeravonden.

Bovenverdiepingen: ruimte en mogelijkheden
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een sauna, en een moderne badkamer (circa 8 jaar oud).

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Praktisch en compleet
Met openbare parkeergelegenheden en een eigen parkeerplek voor de deur is parkeren nooit een probleem.

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 325.000.

Laat je verrassen door deze complete gezinswoning en plan vandaag nog een bezichtiging met Klomberg Makelaars via 0315-685546. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aangeboden sinds: 13 december 2024
Aanvaarding: in overleg

perceeloppervlakte: 194 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud: 410 m³

Soort: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: zadeldak

Badkamervoorzieningen
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, glasvezel kabel, sauna

Soort: vrijstaand hout
Voorzieningen: voorzien van elektra
Isolatie: geen isolatie