Woning te koop: Hutteweg 3 7071BV Ulft

Hutteweg 3

Ulft 7071BV

Verkoopmakelaar

Wonion Hutteweg 115
Ulft 7071BV

0315-696000
info@wonion.nl
www.wonion.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kap woning, gelegen op een perceel van ca. 385 m2 en met een woonoppervlakte van ca. 102 m2. De woning is gebouwd rond 1948. De woning heeft een ruime woonkamer met een keuken die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels. Warmwatervoorziening is niet aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, centraal gelegen in het centrum van Ulft en op loopafstand gelegen van het groene gebied waar de Oude IJssel doorheen stroomt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken en berging.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage
energetische waarde (energielabel G) te verbeteren.

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.

Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich 21 maart 2025 tot 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.