Woning te koop: Dorpsstraat 75 5113TD Ulicoten

Dorpsstraat 75

Ulicoten 5113TD

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen in een ruime gezinswoning met een grote gezellige tuin? Wij heten u hartelijk welkom bij Dorpsstraat 75 te Ulicoten. Een vrijstaande woning gelegen aan de doorgaande weg nabij uitvalswegen en lokale voorzieningen zoals een basisschool. De woning is o.a. voorzien van 12 zonnepanelen, een grote carport met een elektrisch bedienbare segmentdeur, een luxe badkamer op de begane grond en een tuinkamer achter in de tuin.

Middels de stoep die voor het huis ligt bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een afgesloten trapopgang, een openkeuken en een houtkachel. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer en vanwege de indeling zijn er gezellige hoekjes te creëren.

De keuken is de centrale plek van de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook-en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte en lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, tuindeur en biedt direct toegang tot de prachtige badkamer.

De badkamer is voorzien van een stenenvloer gelegd in visgraat verband, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en inbouwverlichting. Dit is een badkamer waar u iedere keer een geluksmoment ervaart. Door de lange raampartijen en lichtstraat komt er veel natuurlijke lichtinval de ruimte binnen.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft aansluitend een grote dressing die met een kleine aanpassing is om te bouwen tot extra slaapkamer.

Op de overloop is directe daglichttoetreding en hangt een airco unit. Door de hoge plafonds ervaart u op de verdieping in iedere kamer een ruimtelijk gevoel.

TUIN | AANHORIGHEDEN | CARPORT
De op het zuiden gesitueerde achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een oprit, een groot terras, groenborders, wateraansluiting, verlichting, een gazon, een ruime carport met elektrische segmentdeur, een houten berging, een overkapping en een tuinkamer
De tuinkamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing, verlichting, elektra en een elektrische radiator. Dit is dé ideale plek om rustig te werken of om bijvoorbeeld als sportruimte te gebruiken.

WONEN IN ULICOTEN

Ulicoten is een klein dorp en behoort tot de gemeente Baarle-Nassau. Wonen in Ulicoten is wonen in de natuur. Het dorp is omringd door prachtige natuurgebieden zoals de “Withagen” en de “Hollandse Bossen”. Het is de perfecte omgeving voor een mooie wandeling of fietstocht.

Kinderopvang en basisonderwijs is te vinden in de dorpskern van Ulicoten. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Baarle-Nassau. Hetzelfde geldt voor uw dagelijkse boodschappen. In Baarle zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, een Jumbo en een Aldi.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1921;
- Energielabel C, geldig tot 11/02/2035 (was voorheen E);
- 12 PV-panelen (2023);
- Ruime carport;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk hout met dubbel glas;
- Fijne tuinkamer en overkapping;
- Woonoppervlakte: 134m2;
- Perceeloppervlakte: 506m2;
- Bruto inhoud: 518m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een rustige locatie nabij uitvalswegen, de basisschool en de natuur.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.