nieuw
beschikbaar
Leerweg 28
9971AE Ulrum
€ 139.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
55 m2
Aantal kamers
2
Aangeboden sinds
17 januari 2025
Omschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Deze karakteristieke zeer goed onderhouden tussenwoning aan de rand van Ulrum is dé ideale starterswoning. Met een functionele indeling, nieuw dak (2024), een onderhoudsarme tuin, een rustige ligging zonder directe achterburen geniet je hier van privacy en een warme woonsfeer. Dit goed onderhouden huis combineert landelijke charme met praktische voorzieningen. Ulrum biedt basisvoorzieningen op fietsafstand en een prachtige natuur in de nabije omgeving.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Nationaal Park Lauwersmeer: 5 minuten fietsen;
De Jumbo: 5 minuten rijden;
Busverbinding naar Groningen en Lauwersoog: 6 minuten loopafstand;
Met de auto in 35 minuten in Groningen;
Grenzend aan weidegrond.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 2m2) met meterkast en trapopgang;
L-vormige woonkamer (ca. 16m2) met vaste kastruimte en veel lichtinval;
Open keuken uit 2022 (ca. 7m2) in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
Achterentree (ca. 2m2) met kastruimte;
Toilet met wandcloset;
Badkamer uit 2023 (ca. 4m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 3m2);
Slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel en bergruimte.
TUIN:
Onderhoudsarme achtertuin;
Vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping met elektriciteit;
Geen directe achterburen, grenzend aan weidegrond.
STERKE PUNTEN:
Ideale starterswoning, sfeervol en knus;
Rustig gelegen aan de rand van het dorp;
Ruime tuin zonder directe buren aan de achterzijde;
Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen;
HR++ glas;
Vernieuwd dak 2024;
Berging met overkapping en elektriciteit;
Keuken uit 2022;
Badkamer uit 2023;
Energielabel B.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 139.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 17 januari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 120 m²
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 215 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- wastafel, douche
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- beschutte ligging, landelijk gelegen
- Voortuin
- 35 m² (7 m diep en 5 m breed)
- Ligging voortuin
- zuidwest
- Achtertuin
- 30 m² (6 m diep en 5 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordoost
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (combiketel) uit 2017 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
