Akkerstraat 9

Centraal gelegen in Ulvenhout vind je deze twee onder één kap woning met garage. De woning beschikt over een royale oprit, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en zonnepanelen. De woning is op een perceel van perceel 292m² gesitueerd en heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is iets om enthousiast van te worden. Alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het Ulvenhoutse bos, winkels, scholen, verenigingen, bushalte en een medisch centrum. Allemaal op loopafstand! Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in via ons kantoor!


Begane grond

De entree/hal met tegelvloer heeft een meterkast en trapopgang met bordes en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de kelder en woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle eikenhouten vloer, inbouwspots en een houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot een achter entree middels een portaal.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met keukenopstelling in U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en vaatwasser.

Het portaal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.


Eerste verdieping

De overloop met niveauverschil heeft inbouwspots en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en vaste kast.

De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een vaste kast en dakkapel.

De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een kleine dakkapel.

De badkamer is voorzien van een ligbad in hoekopstelling, wastafel, douchecabine en zwevend closet. Ook heeft de badkamer een designradiator en vaste kast.


Tuin

De zonnige tuin op het zuidwesten heeft zicht op de kerk. De tuin is voorzien van bestrating, deels gazon, diverse beplanting en een waterpunt. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en garage, die momenteel wordt gebruikt als kantoor-/werkruimte. De garage heeft een tweetal loopdeuren naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Via een poort in de tuin is er tevens toegang tot de oprit.


Locatie

De woning is op loopafstand gelegen van de dorpskern van Ulvenhout en het Ulvenhoutse bos. In de dorpskern zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarktketens Plus en Jumbo, een bakker, drogisterij, bloemist, exclusieve kledingzaken, restaurants en horecagelegenheden. Wonen in Ulvenhout biedt vele voordelen waaronder het wonen in een rustige en groene omgeving. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het Ulvenhoutse bos, maar ook het Mastbos en natuurgebied het Markdal op korte afstand hebben biedt volop mogelijkheden voor wandelen en ontspannen in de natuur. Ulvenhout heeft daarnaast ook verschillende sportverenigingen, basisscholen en een kinderopvang. Breda Zuid met haar gezellige Ginnekenmarktje is op enkele minuten fietsen gelegen. Het centrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar met zowel de fiets als de auto. Tevens zijn de uitvalswegen gunstig gesitueerd.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1946
- De woning is in 2004 verbouwd;
- De woning heeft dubbel glas en spouwmuurisolatie (2021);
- De woning beschikt over 8 stuks zonnepanelen (2021);
- De woning is voorzien van een combiketel (Atag, 2014);
- De woning biedt volop mogelijkheden.