Woning te koop: Amsterdamsestraatweg 549 3553EG Utrecht

Amsterdamsestraatweg 549

Utrecht 3553EG

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Op de dynamische en bekende Amsterdamsestraatweg gelegen driekamer tussenwoning van 93,80m² met twee slaapkamers, een achtertuin gelegen op het oosten en een vrijstaande afgesloten berging. Deze woning is erg sfeervol te noemen met karakteristieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. Dit pareltje wacht om volledig te worden gerenoveerd. Hier liggen veel mogelijkheden voor het oprapen! Creëer hier uw ultieme droomhuis en geniet van het stadse leven met het Julianapark om de hoek.

Dit gedeelte hoort bij Zuilen, een bruisende omgeving nabij de binnenstad van Utrecht. Zuilen heeft haar eigen treinstation op slechts een paar minuten fietsafstand en goede busverbindingen op enkele minuten lopen van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen liggen binnen een minuut lopen een bakker, slager, bloemist, supermarkt en een apotheek. Hartje Utrecht is in tien fietsen te bereiken, het openbaar vervoer stopt voor in de straat en diverse uitvalswegen zijn met de auto in vijf minuten te rijden. Parkeren kan vrij in de straat.

Indeling:
Begane grond: Entree, voorportaal, hal met separaat toilet met fontein, woonkamer met erker, inbouwkast, keukenblok, hardstenen haardschouw, tussenwand en ensuite deuren naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een badkamer welke voorzien is van een toilet en douche. In de hoek staat een potkachel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is nog een hal gesitueerd met doorgang naar een slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel en een douche. In de achtertuin is een houten berging aanwezig.
Eerste verdieping; De trapopgang komt uit in de tweede slaapkamer welke beschikt over een inbouwkast, een wastafel en een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1919
• Geen actieve VvE
• Leuke slaaptoren met een tweede slaapkamer
• Fijne achtertuin op het oosten
• Dient volledig te worden gerenoveerd
• Het gaat hier om een erfkwestie, geen vragenlijsten aanwezig
• Extra bepalingen worden opgenomen in koopovereenkomst namens de vereffenaar, zie move voor de extra bepalingen.
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg