Woning te koop: Magelhaenlaan 4 3526CH Utrecht

Magelhaenlaan 4

Utrecht 3526CH

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V. Vleutenseweg 230
Utrecht 3532HR

030-6668168
info@aldem.nl
www.aldem.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een volledig afgewerkte en instapklare woning in de wijk Kanaaleiland? Deze royale woning heeft 3 verdiepingen en met maar liefst 7 slaapkamers is het ideaal om te wonen. De woning is gevestigd in een rustige en nette wijk, het winkelcentrum is op loopafstand en uitvalswegen zijn op 5 minuten rijafstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, nette woonkamer (8,13 x 3,69), moderne keuken (2,88 x 2,28)
met vele apparatuur, nette tuin circa 55 m² stenen berging en achterom, trap naar..

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers; slaapkamer 1(3,68 x 3,44) met inbouwkast, slaapkamer 2(5,03 x3,36)
met inbouwkast, slaapkamer 3(2,15 x 2,24), badkamer (2,11 x 1,97) met douche vaste wastafel en, 2e toilet, trap naar..

Tweede verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, slaapkamer 4 ( 2,94 x 2,02), slaapkamer 5 (4,15 x 3,50), slaapkamer 6
(3,50 x 4,51), slaapkamer 7 (2,25 x 2,02).

Tuin
Woning heeft zowel een voor als een (royale) achtertuin.

Bijzonderheden
- Royale woning ( 145 m²) met drie verdiepingen, 7 slaapkamers, voorzien van voor –en achtertuin ;
- Binnen en buiten goed onderhouden, instapklare woning;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming door middel van CV- combiketel;
- Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand;
- Gelet op de indeling, ook zeer geschikt voor (gedeeltelijk) verhuur;
- Rustige omgeving, zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen;
- de opbouw van de 2e is in 2022 gerealiseerd