Voorsterbeeklaan 174

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan:
Instapklaar appartement met tuin en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aan de Voorsterbeeklaan 174 Utrecht.

Ontdek het woongenot van dit moderne 3-kamerappartement met tuin gelegen op de begane grond. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 82,4m2 en is gebouwd in 2005.

Ligging:
Gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De wijk is rijk aan lokale boetiekjes, bakkers en speciaalzaken, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, Utrecht Centraal Station en uitvalswegen.

Appartement:
Achter de voordeur tref je een ruime entree waarin de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Ook krijg je hier toegang tot de badkamer en de berging waar de wasmachineaansluiting zit. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met onder meubel en een inloopdouche. Via de entree kom je binnen in de hal hier krijg je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van openslaande deuren en een frans balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en de woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft over de hele breedte een schuifpui waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt en op zomerse dagen wordt de achtertuin hierdoor een verlengstuk van de woonkamer. De half open keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de indeling en de aanwezigheid van onder- en bovenkasten is er voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden gecreëerd.

Tuin:
De kers op de taart is toch wel de tuin. Deze beschikt over een terras , gazon en diverse beplanting. Door het vele groen en het zonnescherm (over de gehele breedte van de achtergevel) is er veel privacy. De berging zorgt nog voor extra opbergruimte.

Parkeerkelder:
Via de zijkant van het appartementencomplex krijg je toegang tot de parkeerkelder, hier heb je jouw eigen parkleerplaats.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 82,4m²;
- Tuin oppervlakte 32 m²;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: €268,13 per maand (voor de woning en de parkeerplaats samen);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming ;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerplaats;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

English translation please find below

Makelaardij van Gent Utrecht offers:
Ready-to-move-in apartment with garden and private parking space in the parking garage at Voorsterbeeklaan 174 Utrecht.

Discover the delightful living experience of this modern 3-room apartment with a ground floor garden. Constructed in 2005, it offers an 82.4m2 living space.

Location:
The apartment is conveniently situated near a variety of shops, supermarkets, and restaurants. The neighborhood is home to local boutiques, bakeries, and specialty stores, making it easy to take care of your daily shopping needs. Additionally, there are several schools and childcare centers nearby, making this location perfect for families with children. It is also well-connected in terms of public transportation, with Utrecht Central Station and highways in close proximity.

Apartment:
Upon entering through the front door, you will find a spacious entrance area equipped with a meter cupboard and a toilet. Additionally, there is access to a fully tiled bathroom, complete with a bath featuring a hand shower, a double sink with an under cabinet, and a convenient walk-in shower. As you proceed through the entrance, you will gain access to all the rooms. There are two bedrooms located at the front, both with patio doors and a French balcony. The kitchen and living room are situated at the rear of the house. The living room features a sliding door spanning the entire width, allowing ample natural light to filter through. On summer days, the backyard essentially becomes an extension of the living room. The semi-open L-shaped kitchen comes equipped with a range of built-in appliances and provides ample workspace and storage options thanks to its layout and the presence of base and wall cabinets.

Garden:
The highlight of the property is its garden, which includes a terrace, lawn, and various plants. The greenery and the sunshade covering the entire width of the rear facade provide a great deal of privacy. Additionally, there is extra storage space available in the storage room.

Parking garage:
You have your own designated parking space in the parking garage accessible from the side of the apartment complex.

Special features:
- Year of construction: 2005;
- Living area: 82.4m²;
- Garden area 32 m²;
- Active and healthy VvE;
- VvE contribution: €268.13 per month (for the house and the parking space together);
- Heating and hot water using district heating;
- Sun blinds at the rear;
- Own parking space in the underlying parking space;
- Fully equipped with double glazing;
- Acceptance/delivery in consultation.

We have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other consequences. All stated dimensions and surface area are indicative.