Twijnstraat 18A

Bijzonder goed onderhouden 4-kamerappartement met terras in de gezellige Twijnstraat, aan het verlengde van de Oudegracht en nabij het Ledig Erf. In de historische binnenstad en toch het comfort van een gasloze woning met een A label.

**Ligging**
In hartje Utrecht gelegen in de bekende winkelstaat de 'Twijnstraat'. Winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Maar dit straatje heeft net die extra positieve sfeer, die je meteen ervaart als je er doorheen wandelt.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van treinstation Vaartsche Rijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling:

Entree trappenhuis voor 2 woningen. Trap naar de eerste etage. Het gehele pand en dus ook dit appartement, is onlangs gerenoveerd en voldoet helemaal aan de eisen van nu.

Entree/hal: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen met de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de wanden zijn strak wit gestuct, wat zorgt voor een moderne en luxe look. De open keuken heeft een chique uitstraling door de matzwarte afwerking. De keuken is voorzien van; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat.

De slaapkamers zijn alle drie uitstekend te gebruiken als; Hoofdslaapkamer, gastruimte, extra slaapkamer, hobby kamer en als home-Office. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en strak gestucte wanden.

De badkamer heeft grote grijze tegels welke helemaal doorlopen tot het plafond, beschikt over een inloop douche en een extra brede wastafel met brede lades. Het appartement heeft een separaat zwevend toilet met fonteintje.

Royaal dakterras van 23m2 aan de achterzijde van de woning.

**Bijzonderheden:**

* Compleet gerenoveerd
* Gasloos, verwarmt met warmtepomp en A-label
* VVE heeft een maandelijkse bijdrage en MJOP
* Keuze notaris door verkoper

\---

Exceptionally well-maintained 4-room apartment with a terrace in the charming Twijnstraat, at the extension of the Oudegracht and near the Ledig Erf. Located in the historic city center, yet offering the comfort of a gas-free home with an A label.

**Location** Situated in the heart of Utrecht in the well-known shopping street ‘Twijnstraat’. Shops, public transport, and entertainment venues are within walking distance. This street has that extra positive vibe that you immediately feel when you walk through it.

The property is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Utrecht, walking distance to a supermarket, and walking distance to Vaartsche Rijn train station. Additionally, the nearest highway is just a 5-minute drive away.

**Layout:**

Entrance staircase for 2 apartments. Stairs to the first floor. The entire building, including this apartment, has recently been renovated and fully meets today’s standards.

**Entrance/hall:** The hall provides access to all rooms. Starting with the living room. The living room has a beautiful wooden floor and the walls are smoothly plastered in white, giving it a modern and luxurious look. The open kitchen has a chic appearance with its matte black finish. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, extractor hood, and induction hob.

The three bedrooms can all be used as a master bedroom, guest room, extra bedroom, hobby room, or home office. The bedrooms also have a beautiful wooden floor and smoothly plastered walls.

The bathroom has large gray tiles that extend all the way to the ceiling, features a walk-in shower, and an extra-wide sink with wide drawers. The apartment has a separate floating toilet with a small sink.

Spacious roof terrace of 23m² at the rear of the property.

**Particularities:**

* Completely renovated
* Gas-free, heated with a heat pump and A-label
* VVE has a monthly contribution and MJOP
* Choice of notary by the seller