Woning te koop: Reaumurlaan 22 3 3553HP Utrecht

Reaumurlaan 22 3

Utrecht 3553HP

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 september 2024

Omschrijving

Op de derde verdieping gelegen zonnig en licht drie- voorheen vierkamer appartement van 75,70m² met twee slaapkamers, aan beide zijden een balkon en een eigen afgesloten berging op de begane grond. Alle vertrekken hebben toegang tot een balkon. Zo is het balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten en het voorbalkon op het noordoosten.
Het appartement beschikt over een sfeervolle haardschouw met gashaard en door de vele raampartijen is het vol op genieten van een heerlijk weids uitzicht.

Daarnaast is er nog een royale groene gemeenschappelijke tuin. Het keurige appartementencomplex ligt in het leukste stukje van Zuilen in een rustig hofje met het heerlijke Julianapark om de hoek. De wijk Werkspoorkwartier met o.a. De Havenloods en het Hof van Cartesius ligt op loopafstand. Deze buurt is inmiddels een publieke ontmoetingsplek geworden met verschillende horecagelegenheden.
Er is voldoende vrij parkeergelegenheid en er zijn maar liefst vier laadpunten voor de elektrische auto.

Het winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg is op loopafstand met een diversiteit aan winkels zoals de HEMA en diverse supermarkten. Het centrum van Utrecht en Centraal Station liggen op nog geen tien minuten fietsen. NS Station Zuilen is op loopafstand bereikbaar, zo ook de snelle busverbindingen naar de stad. Zuilen is een populaire wijk in het gezellige Utrecht. Hier parkeer je nog gratis voor de deur, kun je genieten van de rust op het balkon, maar ben je ook binnen tien minuten in het bruisende centrum.
De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle.

Kortom: Achter deze schitterende massief houten voordeur ligt wellicht uw nieuwe woondroom!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 184,53
• Kan volledig naar eigen smaak en huidige wensen worden vormgegeven
• Geïsoleerd dak, ramen grotendeels en deuren dubbel glas (alleen keukenramen niet)
• Vrij parkeren in de straat
• Vier laadpalen in de straat
• Eigen berging
• Twee balkons met vol op zon
• Boiler huur Eneco 80 liter onderhoudsvrij ca. € 15,- per maand kan afgekocht worden voor €115,-
• Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
• Tien minuten fietsen naar hartje Utrecht
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Notariskeuze verkopers Koch & Compaijen
• Oplevering in overleg