Swammerdamstraat 9BS

VERRASSEND ROYAAL, MODERN WONEN! Op een zeer geliefd plekje in de gewilde wijk Zuilen nabij de Amsterdamsestraatweg met vele voorzieningen mogen wij deze zeer frisse, moderne, keurig onderhouden bovenwoning presenteren! Deze charmante maisonnette is de afgelopen jaren met zorg en liefde onderhouden en gemoderniseerd, beschikt over 2 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom) én een fijn balkon met fantastisch weids uitzicht in het groen! Laat je verrassen in deze leuke bovenwoning!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C
- Charmante maisonnette verdeeld over 2 woonlagen
- Modern afwerkingsniveau
- Geliefd plekje in Zuilen nabij de voorzieningen van onder meer de Amsterdamsestraatweg, binnenstad en Utrecht CS
- De finishing touch is aan jou!

INDELING

De trap leidt ons naar de eerste etage en brengt ons naar de bovenwoning.

De hal met toilet (vernieuwd in 2022) verleent toegang tot de woonkamer. Deze zeer diepe ruimte (bijna 8 meter) is licht, modern en royaal. Het balkon aan de achterzijde biedt je de mogelijkheid om van het buiten te genieten tot in de late uurtjes! De moderne keuken (vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur) is separaat gesitueerd.

Middels een trap wordt de tweede verdieping in het appartement bereikt.

Deze etage behelst 2 (slaap)kamers, waaronder de master bedroom. Echt een waanzinnig mooie ruimte met diverse mogelijkheden! De badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en verwarmingselement.

Er is hier een vlizotrap aanwezig naar de vliering met veel bergruimte en de CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante, lichte bovenwoning (maisonnette);
- Keuken vernieuwd in 2023 en badkamer/toilet vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024;
- HR ++ glas aanwezig;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Zuilen nabij de Amsterdamsestraatweg en op fietsafstand van Utrecht CS;
- Gezonde en actieve VvE;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.