Woning te koop: Wolvenplein 2C 3512CJ Utrecht

Wolvenplein 2C

Utrecht 3512CJ

Verkoopmakelaar

Otten en Stok Makelaars Wolvenplein 25
Utrecht 3512CK

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Penthouse met 2 privé parkeerplekken!

Exclusief wonen in het hart van Utrecht: uniek penthouse met heerlijk dakterras!

Welkom in Wolvenplein 2C, waar luxe, toegankelijkheid, ruimte en comfort samenkomen in dit prachtige penthouse. Gelegen binnen de Singel en in het centrum van Utrecht biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen: 2 parkeerplaatsen in de garage in de onderbouw (te bereiken met lift), een spectaculair dakterras met uitzicht op de iconische Domtoren, een royale woonkamer en talloze mogelijkheden om uw nieuwe huis, een thuis te maken.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de enorme lichtinval op, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De riante woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, eetgedeelte en eventueel zelfs een werkplek. De woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, is perfect voor kookliefhebbers en nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie.

De ruime slaapkamer is momenteel ingedeeld als één grote ruimte voorzien van inloopkast, en biedt de mogelijkheid en ruimte om twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een sfeervolle vide, aansluitend op het dakterras, die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte.
De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad en een inloopdouche. Er is een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het penthouse over drie inpandige bergingen, ideaal voor extra opslagruimte, plus een separate vierde berging in de onderbouw.

Buitenleven:
Een van de absolute parels van dit penthouse is het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, buiten dineren of simpelweg ontspannen in de namiddag of avond.

Extra's:
Bij het penthouse horen maar liefst twee privé parkeerplaatsen in de garage in de onderbouw van het complex, een zeldzaamheid in het hart van de stad. Hiermee bent u altijd verzekerd van een parkeerplek voor uw auto en die van uw gasten.

Waarom Wolvenplein 2C?
• Royale woonoppervlakte (ca. 190 m2) met diverse indelingsmogelijkheden
• Ruim dakterras met uitzicht op de Domtoren
• Penthouse op bovenste verdieping, toegankelijk via trappenhuis en lift
• Riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
• Mogelijkheid voor 3 slaapkamers (indeling naar eigen wens)
• Luxe badkamer met whirlpool
• Drie ruime bergingen in de woning en vierde berging in de onderbouw
• Twee privé parkeerplaatsen gelegen in de onderbouw, te bereiken met de lift
• Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Utrecht

Locatie:
Gelegen in het historische hart van de stad, biedt deze plek het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van de gezellige grachten, het bruisende centrum en iconische bezienswaardigheden zoals de Domtoren. Binnen enkele minuten wandelt u naar sfeervolle cafés, uitstekende restaurants en talloze boetieks, en de bloemen- en lapjesmarkt op zaterdag. Ook liggen culturele hotspots zoals Stadsschouwburg, TivoliVredenburg, de bioscoop en diverse musea om de hoek.

Daarnaast profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid. Het Centraal Station bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, bushalte op enkele minuten lopen en de nabijheid van uitvalswegen maakt dat u Utrecht vlot kunt verlaten met de auto. Ondanks de levendigheid van het stadscentrum, ervaart u in en rondom het penthouse volop rust en privacy, mede dankzij de besloten ligging en de groene tuin aan de binnenzijde van het complex Wolvenhof.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

English:
Penthouse with 2 Private Parking Spaces!

Exclusive living in the heart of Utrecht: a unique penthouse with a lovely rooftop terrace!

Welcome to Wolvenplein 2C, where luxury, accessibility, space, and comfort come together in this stunning penthouse. Located within the Singel and in the center of Utrecht, this apartment offers everything you could wish for: 2 parking spaces in the underground garage (accessible by elevator), a spectacular rooftop terrace with views of the iconic Dom Tower, a spacious living room, and countless possibilities to make your new house a home.

Layout:
Upon entering, the enormous amount of natural light immediately stands out, thanks to the high ceilings and large windows. The generous living room provides more than enough space for a large seating area, dining area, and even a workspace if desired. The kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, is perfect for cooking enthusiasts and invites cozy evenings with friends and family.
The spacious bedroom is currently set up as one large space with a walk-in closet and offers the option and space to create two bedrooms. Additionally, there is a charming mezzanine, adjacent to the rooftop terrace, which is ideal for an extra bedroom, office, or hobby room.

The luxurious bathroom features a whirlpool bathtub and a walk-in shower. There is a separate toilet accessible from the hall. Furthermore, the penthouse has three built-in storage rooms, perfect for extra storage space, plus a separate fourth storage room in the basement.

Outdoor Living:
One of the absolute gems of this penthouse is the spacious rooftop terrace, where you can enjoy the sun, dine outdoors, or simply relax in the afternoon or evening.

Extras:
The penthouse includes two private parking spaces in the underground garage of the complex, a rarity in the heart of the city, ensuring you always have a spot for your car and your guests.

Why Wolvenplein 2C?
• Generous living area (approx. 190 m²) with various layout options
• Spacious rooftop terrace with a view of the Dom Tower
• Penthouse on the top floor, accessible via stairs and elevator
• Generous living kitchen equipped with luxury built-in appliances
• Possibility for 3 bedrooms (layout to your own preference)
• Luxurious bathroom with whirlpool
• Three spacious storage rooms in the apartment and a fourth storage room in the basement
• Two private parking spaces located in the basement, accessible by elevator
• Located in a unique area in the center of Utrecht

Location:
Situated in the historic heart of the city, this location offers the perfect balance between city life and tranquility. Here, you live just a stone's throw from the charming canals, the vibrant center, and iconic landmarks such as the Dom Tower. Within minutes, you can walk to cozy cafés, excellent restaurants, and countless boutiques, as well as the flower and fabric market on Saturdays. Cultural hotspots like the City Theatre, TivoliVredenburg, the cinema, and various museums are just around the corner.
Additionally, you benefit from excellent accessibility. The Central Station is just a ten-minute bike ride away, with a bus stop just a few minutes' walk, and the proximity to major roads makes it easy to leave Utrecht by car. Despite the liveliness of the city center, you experience plenty of peace and privacy in and around the penthouse, thanks in part to its secluded location and the green garden within the Wolvenhof complex.

The measurement instruction is based on NEN2580. This measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

This information is provided subject to seller approval. All data has been carefully compiled by us; however, we cannot accept liability for its accuracy.