Woning te koop: Verenigingstraat 79 3515GH Utrecht

Verenigingstraat 79

Utrecht 3515GH

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

STIJLVOLLE, DUURZAME EYECATCHER (2018) met ENERGIELABEL A++! Met veel enthousiasme presenteren wij u dit stralende, lichte gezinshuis met 9 zonnepanelen, verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke kans om duurzaam te kunnen wonen nabij alle voorzieningen van de stad! Modern, licht, eigentijds en ruimtelijk: dé kernwoorden van dit fantastische gezinshuis met een eigen parkeerplaats en diepe tuin. Bij binnenkomst bent u direct verkocht... En dit fantastische gezinshuis hopelijk ook! Wanneer komt u kijken?

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, bouwjaar: 2018
- Licht, ruimtelijk en eigentijds wonen met alle voorzieningen van de stad
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig
- Instapklaar, modern afwerkingsniveau
- Centraal gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen om de hoek

ENTREE

De voordeur verleent toegang tot de living. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet nabij de trap.

De living is bijzonder mooi en licht. Dankzij de vele glazen raampartijen en de aanwezigheid van een gietvloer ervaart u hier een enorm gevoel van ruimte. De moderne leefkeuken, voorzien van een kookeiland (met bar) biedt u de mogelijkheid om deze gehele ruimte te ervaren. Openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter! Dankzij deze diepte heeft u vele zonpunten en kunt u hier heerlijk van buiten genieten... En dat nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft!

Op de eerste etage van dit fijne gezinshuis bevinden zich 3 royale slaapkamers met een hoogte van bijna 3 meter! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De overloop is zeer ruim te noemen en brengt ons naar de tweede verdieping.

Deze etage is werkelijk fenomenaal! Overal glas, licht en ruimte! Wat een prachtige verdieping! Thans is deze in gebruik als master bedroom. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren (leidingwerk reeds aanwezig). Het ruime balkon van bijna 13 m² aan de voorzijde richting het zuidwesten maakt dit huis compleet!

De gehele woning is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Op het dak van de woning bevinden zich 9 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Licht, eigentijds, modern gezinshuis (2018);
- Instapklaar wonen nabij alle voorzieningen van de stad;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht;
- Centrale ligging nabij de uitvalswegen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2018;
- Royaal balkon op het zuidwesten;
- Negen zonnepanelen aanwezig;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.