St.-Bonifaciusstraat 35

Welkom op St.-Bonifaciusstraat 35, Utrecht! Ontdek deze charmante jaren '20/'30 woning, perfect onderhouden en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning met drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, biedt alles wat je zoekt. Gelegen in de rustige wijk Zuilen in Utrecht, woon je hier op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige Julianapark.

Met een lichte doorzonwoonkamer, een heerlijke keuken met openslaande deuren naar de tuin en een ruime badkamer met ligbad, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Door de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap, creëer je eenvoudig 13m2 extra woonruimte met een voor- en achterkamer, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

De woning is voorzien van energielabel C, wat betekent dat het een zogenaamd 'groen' energielabel heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzamer leefklimaat, maar helpt ook de energiekosten laag te houden, wat het comfort in deze woning nog verder verhoogt.

Geniet van de heerlijke tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Gratis parkeergelegenheid voor de deur en goede verbindingen naar de A2 en A27 maken het plaatje compleet. Bovendien ligt station Zuilen op loopafstand en ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Mogelijkheid tot extra woonruimte op zolder (ca. 13 m²) met vaste trap
- Bouwjaar ca. 1926
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Grote stenen berging
- Gratis parkeren voor de deur

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle woning in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De zonnige tuin, extra uitbreidingsmogelijkheden op zolder, en de nabijheid van parken, winkels en openbaar vervoer maken deze woning tot een ideale plek om te wonen.

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!