Woning te koop: Beneluxlaan 72 3527HV Utrecht

Beneluxlaan 72

Utrecht 3527HV

Verkoopmakelaar

Dam en Hooft Makelaars Maliesingel 42
Utrecht 3581BK

030-2684356
info@damenhooft.nl
www.damenhooftmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Zoek jij een instap klaar appartement met zonnig balkon? Met een onwijs gaaf uitzicht? Op een centrale plek nabij voorzieningen en uitvalswegen? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen; Een mooi, goed onderhouden driekamerappartement op de 4e verdieping van de Beneluxflat in de wijk Transwijk met vrij uitzicht en balkon op het zuidwesten. Het beschikt over voldoende bergruimte in het appartement. Daarnaast een flinke berging op de begane grond waar ook fietsen kunnen worden gestald. De woning is goed onderhouden en is de afgelopen jaren verhuurd geweest.

Indeling:
Begane grond: Entree; centrale hal met brievenbussen en intercom; liften en trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
6e Verdieping: Entree, zeer ruime hal met meterkast, aparte berging en toegang naar nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aparte toiletruimte met fontein en wandcloset. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. 2 royale slaapkamers waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer is te bereiken via de ruime hal en is voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de boiler (huur).

De Beneluxflat ligt nabij diverse uitvalswegen, zoals de A2, A12 en A27 en beschikt over gratis parkeerruimte. Het complex is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram bus) en op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station. Winkelcentrum Kanaleneiland en Park Transwijk liggen op loopafstand

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1963
- Moderne badkamer/toilet
- Goed onderhoudsniveau
- Fraaie ligging op 4e verdieping met panoramisch uitzicht
- Berging in onderbouw
- Actieve VVE, servicekosten bedragen thans circa 195,- euro per maand (inclusief waterverbruik)
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water via boiler
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Oplevering kan spoedig
- Transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Grafhorst Notarissen