Prinses Beatrixlaan 19

Welkom in deze lichte, royale bovenwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon, garage en gemeenschappelijk tuin. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het park! De woning ligt op fietsafstand van hartje Utrecht en heeft alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Kom je kijken?


INDELING
De entree heeft ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Via de open wenteltrap kom je op de tweede etage. Door de grote raampartijen en hoekligging, valt er veel licht naar binnen in de woonkamer. Er is alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. En wat dacht je van het vrije uitzicht over het park? Verder is er een inbouwkast aanwezig, handig! De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon met veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier in de zomer kan genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig in het zonnetje kan borrelen met een vriend. Ook via de grote slaapkamer heb je via de dubbele deuren toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een inbouwkast en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer.
Op de overloop op de tweede verdieping vind je de C.V. opstelling. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wasbakken. Er is een aansluiting voor de wasmachine en ook genoeg ruimte voor een droger. Door het dakraam valt er veel licht naar binnen.
De derde slaapkamer met dakkapel en dakraam heeft achter de knieschotten veel opbergruimte.

Op de begane grond bevindt zich de garage, die via de poort toegankelijk is met een auto. De garage is voorzien van elektra. Er is een ruime gemeenschappelijk tuin waar je in de ochtend en de middag van de zon kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
• Verwarming & warm water: CV-ketel 2015, eigendom
• VVE servicekosten: €150,61,- per maand
• In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen.

LOCATIE
De woning ligt aan in de gezellige woonwijk Zuilen. Zuilen is een gezellige en geliefde buurt gelegen in Noordwest Utrecht en biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals diverse leuke restaurantjes, gezondheidscentra, sportverenigingen en winkelcentrum Rokade met o.a. een grote supermarkt, een bakker, 2 drogisterijen, de blokker, en een bloemist. Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Utrecht Zuilen en diverse bushaltes. Het bruisende centrum van Utrecht is te bereiken met maar 10 minuten fietsen. Bovendien ben je met de auto binnen een kwartier op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen bossen en plassen. Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de "Maarsseveense Plassen". Kortom, Zuilen is een ideale plek om te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.