Woning te koop: Havikstraat 77 3514TN Utrecht

Havikstraat 77

Utrecht 3514TN

Verkoopmakelaar

Stek Makelaardij Pauwstraat 30
Utrecht 3512TG

030-2072667
info@makelaardijstek.nl
www.makelaardijstek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Uniek wonen op de Havikstraat in de gezellige Vogelenbuurt.

De Havikstraat ligt in de populaire Utrechtse wijk Vogelenbuurt, een fijne buurt op loopafstand van de binnenstad. In het centrum van Utrecht biedt een uitgebreid aanbod van winkels, boetieks, restaurants en meer. Wekelijks wordt er een bloemenmarkt en food(bio)markt gehouden, ideaal voor de wekelijkse boodschappen. In de Vogelenbuurt zelf is er ook een ruim aanbod van cafés en restaurants. De supermarkt, drogisterij, bakker en slager bevinden zich op slechts 200 meter afstand van het appartement. Het Centraal Station van Utrecht en de uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in een hal met authentiek glas-in-lood. Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer en het woongedeelte.

Het leefgedeelte bestaat uit een royale zithoek aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte met een open keuken inclusief kookeiland aan de achterzijde. De keuken is een echte eye-catcher en is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, kookplaat en wasmachine aansluiting. In het midden van de woning vindt u het slaapvertrek, dat afgesloten kan worden met schuifdeuren.

De open indeling draagt bij aan het gevoel van licht, lucht en ruimte. Dit wordt verder versterkt door de dubbele openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De woning beschikt over diverse op maat gebouwde inbouwkasten en een vloer van woonbeton met vloerverwarming. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Kenmerken:
- Vraagprijs €407.000,- k.k.;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1903;
- Oppervlakte van 65 m2;
- Riante achtertuin van 25 m2;
- Recentelijk geheel gemoderniseerd;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!