Woning te koop: P.C. Borstraat 5 3515XW Utrecht

P.C. Borstraat 5

Utrecht 3515XW

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Welkom in deze lichte, 3 kamer benedenwoning, met ruime woonkamer, twee slaapkamers, zonnige tuin op het zuid oosten en grote berging in de geliefde wijk Tuinwijk. De woning ligt op fietsafstand van hartje Utrecht en heeft alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Zien wij jou snel?

INDELING
Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur, met het mooie glas-in-lood raam erboven, kom je in de hal. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de keuken, toilet met douche gelegenheid en de meterkast.
De woonkamer is erg licht door de grote ramen aan de voorzijde van de woning, ook zorgen de openslaande deuren aan de achterkant voor veel lichtinval. Door de vele ramen voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar je lekker kunt zitten bij de gaskachel. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten, je kunt hier s ’ochtends of s’ avonds heerlijk genieten van een kopje koffie of thee in de zon. In de achtertuin staat een grote berging, die voorzien is van elektriciteit en extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld opslag of een hobbyruimte.
De keuken biedt ruimte om zelf in te richten naar jouw smaak. Er is een aansluiting voor witgoed en een afzuigkap aanwezig. De keuken heeft een deur naar de tuin en naar de eerste slaapkamer. In de eerste slaapkamer staat een wastafel en heeft ook openslaande deuren naar de tuin.
De tweede slaapkamer is te bereiken via de eerste slaapkamer en ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor kun je makkelijk van binnen naar buiten lopen. Je zou er voor kunnen kiezen de muur tussen de bijkeuken en de slaapkamer weg te halen om een grote slaapkamer te creëren. De badkamer is eenvoudig maar praktisch met een open douche en een toilet
Door de woning ligt deels zeil en deels vloerbedekking, wat zorgt voor een praktische afwerking van de ruimtes. Deze woning biedt veel licht, ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten, met een fijne tuin en praktische berging.

BIJZONDERHEDEN
- Asbest schuurdak
- Wij zullen bij de koopovereenkomst een niet zelf bewoond clausule opnemen omdat de verkoper de woning niet heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van de informatie en staat van de woning.

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. Zo vind je op loopafstand een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek). Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus! Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene en rustige buurt met een hoog wooncomfort, waar het heerlijk wonen is.