Woning te koop: Alexander De Grotelaan 244 3526RP Utrecht

Alexander De Grotelaan 244

Utrecht 3526RP

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V. Vleutenseweg 230
Utrecht 3532HR

030-6668168
info@aldem.nl
www.aldem.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Deze ruime woning nabij de meubel boulevard (Kanaleneiland- Zuid) biedt alles wat je zoekt. Met 3 royale slaapkamers en tal van voorzieningen binnen handbereik, is het de ideale plek om direct in te trekken. Het winkelcentrum Nova, sportfaciliteiten, park Transwijk en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets binnen 10 minuten op het Centraal Station en in 14 minuten in het stadscentrum. Perfecte combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid!

Indeling
Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (9,38 x 4,16)
nette keuken (6,26 x 3,03) met vele apparatuur en deur naar de achtertuin van circa 48 m²
met stenen berging en achterom, trap naar..

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,39 x 2,60), slaapkamer 2 (4,42 x 3,18) met inbouwkast,
slaapkamer 3 (3,69 x 2,98) met inbouwkast, badkamer (2,00 x 1,81) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tuin
Voortuin: 5,80 x 6,35
Achtertuin met stenenberging: 7,85 x 6,15

Bijzonderheden
 Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
 Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen;
 Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren;
 Royale woning met ruime voor- en achtertuin;
 Verwarming en warm water door middel van cv combi ketel;
 Winkelcentrum Nova en woonboulevard op 10 min loopafstand;
 Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand.