Woning te koop: Aartsbisschop Romerostraat 355 3573AN Utrecht

Aartsbisschop Romerostraat 355

Utrecht 3573AN

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Op een goede locatie in Voordorp ligt dit prachtige en goed verzorgde 3-kamer (waarvan 2 slaapkamers) appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat, biedt dit ruime appartement een lichte leefruimte met vrij uitzicht op het groene park. Het appartement heeft een zonnig balkon dat gesitueerd is op het westen en heeft van een inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra. De woning is in 2025 geheel gerenoveerd (schilderwerk en vloer) en voorzien van een moderne open keuken (2018) met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het complex is voorzien van een lift.

Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

BIJZONDERHEDEN
• Verwarming & warm water: CV-ketel (2019) Intergas Cobi Compact HRE 28-24A
• Voorzieningen: mechanische ventilatie, lift
• Energielabel: C
• Elektra: 7 groepen 2x aardlekschakelaars (2018)
• Oplevering: In overleg (kan snel)
• Servicekosten: €146,58 per maand
• Erfpacht: €11,34 per jaar erfpacht is afgekocht tot 2040
• Erfpachtvoorwaarden: algemene voorwaarden uitgifte in erfpacht 1983
• Parkeren: betaald parkeren, parkeervergunning €39,60 per kwartaal
• geheel gerenoveerd in 2025 (vloer - schilderwerk)

LOCATIE
De jonge wijk Voordorp ligt ten noordoosten van het centrum van Utrecht is een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit (bron: Sociaal en Cultureel Planbureau). Ruimte, rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, zoals Tuinenpark Ons Buiten met o.a. een dierenweide, dichtbij winkelcentrum De Gaard (o.a. Albert Heijn, Hema en Ekoplaza) en sportvoorzieningen in de Voorveldse Polder. Of wandelen bij de diverse forten in de omgeving en hardlopen of skeeleren in de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark zijn een greep uit de vele pluspunten van de omgeving.

Voordorp is zeer goed gelegen door de goed bereikbare uitvalswegen en het openbare vervoer. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de trein of auto. Het station Overvecht ligt op 8 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor fietsers zijn er fietspaden.